**ERSTKLASSIGES SELTENES PAKETANGEBOT IN BENSONHURST**

Seltene Gelegenheit zum Erwerb eines äußerst gut sichtbaren Eckimmobilienportfolios (6602 & 6604 Bay Pkwy) im Herzen des erstklassigen Geschäftsviertels von Bensonhurst. Mit einer beeindruckenden Einzelhandelsfront von 41 Fuß Breite ist dieses Paket ideal für Eigennutzer, Investoren oder eine Neuentwicklung.

**Highlights:**

**6602 Bay Pkwy (Eckgebäude):** Gebäude 21’ x 56’; Feinkost-/Lebensmittelgeschäft sowie 1 Wohneinheit.

**6604 Bay Pkwy:** Gebäude 20’ x 54’; Restaurant sowie 1 Wohneinheit.

**Flexibilität:** Das gesamte Portfolio (beide Geschäfte und Wohneinheiten) ist frei von Mietverträgen und bietet somit sofortige Flexibilität für eine Neupositionierung.

**Zoneneinteilung:** C4-2A (Gesamtgrundstücksfläche ca. 2.274 SF).

Strategisch gelegen in der Nähe großer Banken, Supermärkte und einer U-Bahn-Station. Maximale Flexibilität für Mieteinnahmen, Eigennutzung oder eine zukünftige Neuentwicklung. Verkauf als Paket.

Verkauf als einheitliches Paket bestehend aus Block 5564, Lots 40 & 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.