Erstklassige Gewerbe-Eigentumswohnung in Bensonhurst zu verkaufen – Geschäft und Immobilie inklusive

Außergewöhnliche Gelegenheit, eine 4.670 sq ft große Gewerbe-Eigentumswohnung mit zusätzlichen 1.585 sq ft privater Außenfläche im Herzen des erstklassigen Bensonhurst zu erwerben. Die Immobilie wird zusammen mit einem etablierten und äußerst profitablen Kinderbetreuungsbetrieb verkauft, der derzeit vor Ort betrieben wird.

**Ausstattung des Erdgeschosses:** Privater Büroraum, eigener Bereich für die Essenszubereitung, 5 geräumige Klassenräume, 2 Badezimmer für Erwachsene, 2 Kinderbadezimmer (insgesamt 8 Kindertoiletten), 4 separate Notausgänge, barrierefrei zugänglich, Feueralarm- und Sprinkleranlage ausschließlich für diese Einheit.

**Ausstattung des Obergeschosses:** Großer Dachspielplatz, zusätzlicher seitlicher Spielplatz, gesamte Außenfläche: 1.585 sq ft.

Niedrige monatliche HOA-Gebühr von 1.485,67 $, einschließlich Kaltwasser, Abwasser, Müllabfuhr, Schneeräumung, Gebäudeversicherung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen.

Dies ist eine seltene schlüsselfertige Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gewerbelagen Brooklyns. Ideal für Investoren oder Betreiber, die in ein profitables, vollständig laufendes Geschäft einsteigen möchten, zu dem wertvolle Immobilien gehören.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.