Entwicklungsmöglichkeit in West Brighton mit zwei zusammenhängenden Grundstücken, die Bauherren, Investoren oder Geschäftsinhabern außergewöhnliche Flexibilität bieten. Der Eigentümer verfügt über einen vorgeschlagenen Bebauungsplan zur Errichtung von vier Einzelhandelsgeschäften mit jeweils einer darüberliegenden Zwei-Zimmer-Wohnung. Kaufinteressenten wird empfohlen, zur Bestätigung und Prüfung möglicher Nutzungen einen Architekten zu konsultieren.

Der bestehende Deli verfügt über Stellplätze für 5–6 Autos vor dem Gebäude. Der Betrieb wird überwiegend in bar geführt, und der Eigentümer ist bereit, einen laufenden Vertrag vorzulegen, um nachweisbare Einnahmen zu belegen. Das Gebäude ist gut instand gehalten.

Zum Grundstück gehört ein separates, unbebautes Nachbargrundstück. Aus den Steuerunterlagen geht hervor, dass zwei Adressen, jedoch nur ein Block und ein Lot geführt werden: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Das unbebaute Grundstück, auf dem sich derzeit ein Bürocontainer befindet, liegt an der Ecke von 749 Henderson Avenue.

Gesamtgröße des Grundstücks: 99 × 69.

Eine seltene Gelegenheit, ein gemischt genutztes Grundstück mit Einnahmen, Parkmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial in einer stark frequentierten Lage von Staten Island zu erwerben.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.