ACHTUNG INVESTOREN. Dieses Objekt ist ein zweistöckiges Kalksteingebäude mit zwei Wohneinheiten im pulsierenden Viertel Crown Heights in Brooklyn, New York. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand und mit einem bestehenden Mietverhältnis über die Vertragslaufzeit hinaus. Eine Einheit ist bewohnt, die andere steht leer. Ein Barkauf wird bevorzugt. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist daher für Bewohner und Pendler äußerst praktisch. Das Grundstück ist als C4-3 ausgewiesen und liegt in einem Geschäftsbezirk. Die C4-3-Widmung ermöglicht verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. MAX FAR 2,43 FÜR WOHNNUTZUNG (vorbehaltlich örtlicher Vorschriften und Genehmigungen). Dies ist eine erstklassige Gelegenheit – ideal für Investoren, die vom Wachstum und der Ausweisung des Gebiets profitieren möchten. Verpassen Sie nicht diese Chance, in eines der begehrtesten Viertel Brooklyns zu investieren. Grundstück: 6,10 m x 27,43 m. Gebäudegrundfläche: 6,10 m x 16,76 m. Ungefähre Gebäudefläche: 2.296 Quadratfuß. Geschätzte jährliche Grundsteuer: 3.958 US-Dollar. Zonierung: C4-3. Baujahr: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.