Willkommen zu Hause in der 1484 Prospect Place – eine fantastische Gelegenheit, ein Haus mit drei Wohneinheiten in Brooklyn zu erwerben! Ob Sie als Investor Ihr Portfolio erweitern oder als Eigennutzer ein Zuhause mit großem Einkommenspotenzial suchen: Diese vielseitige Immobilie bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Außerdem ist das Gebäude mit einer Breite von 25 Fuß eine echte Rarität.

Treten Sie ein in dieses charmante Backsteinhaus. Rechts befindet sich Wohnung Nr. 1: eine großzügige Zweizimmerwohnung mit zusätzlichem Freizeitraum und einem riesigen privaten Garten. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zu zwei weiteren Wohnungen mit jeweils drei geräumigen Schlafzimmern. Zu den weiteren Vorzügen zählen viel Stauraum, großzügige Schlafzimmer, eine Profiküche mit Frühstückstheke, Edelstahlgeräte und viel Tageslicht im gesamten Haus!

Das Gebäude ist 25 Fuß breit und 45 Fuß tief und steht auf einem 79 Fuß tiefen Grundstück. Die zulässige Wohnflächen-FAR beträgt bis zu 2,2, die FAR für Gemeinschaftseinrichtungen bis zu 4,8 (die tatsächlichen Werte bitte von einem Architekten prüfen lassen). Die Gesamtfläche beträgt 3.740 Quadratfuß (3.120 Quadratfuß plus 620 Quadratfuß Keller). Das Gebäude liegt außerdem in der Nähe von Crown Heights, Bed-Stuy und allem, was Brooklyn zu bieten hat. Auch die U-Bahn ist ganz in der Nähe: Die Linien 3, 4, A und C sind bequem erreichbar. Gelegenheiten wie diese für Familien mit drei Wohneinheiten sind selten!

Welcome home to 1484 Prospect Place, a fantastic opportunity to own a three-family property in Brooklyn! Whether you're an investor looking to expand your portfolio or an end user seeking a home with major income-producing potential, this versatile property offers endless possibilities. The building is also a rare 25' wide.

Step inside this brick beauty and to the right is unit number 1. A spacious two bedroom plus recreation room and a massive private garden. Up the common stairs are two more apartments with 3 spacious bedrooms. Additional features of the offering are good closet space, spacious bedrooms, chefs kitchen with breakfast bar, stainless steel appliances and the whole building is very bright!

The building is 25' wide x by 45' on a 79' deep lot. The residential FAR is up to 2.2 or Facility FAR is up to 4.8 (consult architect for actuals). Total SF is 3,740 (3,120 SF + 620 SF basement). The building is also close to Crown Heights, Bed Stuy and all that Brooklyn has to offer. For transportation, subways are close with the 3, 4, A, C trains easily accessible. 3 families like this don't come around often!