Willkommen in der 429 Ralph Avenue,

Diese erstaunliche Ecklage bietet eine seltene und aufregende Gelegenheit, ein Stück historisches Brooklyn zu erwerben. Das 1927 gebaute dreigeschossige Backsteingebäude verfügt über eine flexible gemischt genutzte Aufteilung mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und darüber liegenden Wohneinheiten, die außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Eigennutzer und Entwickler im aufstrebenden Viertel Crown Heights, Brooklyn, bietet.

Das Erdgeschoss bietet hohe Decken, ausgezeichnete Beleuchtung und einfachen Zugang. Dieser Raum kann in verschiedene gewerbliche Nutzungen umgewandelt werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Ein-Zimmer, Ein-Bad-Wohnungen mit hervorragender Beleuchtung und Blick auf die Umgebung, die so belassen, renoviert oder in ein wunderschönes und privates Mehrzimmerheim umgewandelt werden können. Der Keller ist groß und bietet ausreichend Stauraum sowie direkten Zugang zur Ralph Avenue. Zum Grundstück gehört ein privater Parkplatz für bis zu 3 Fahrzeuge.

Neben den Fotos des jetzigen Zustands der Immobilie haben wir einige inszenierte Renderings beigefügt, die das große Potenzial dieses Raumes zeigen. Die Lieferung erfolgt zu 100 % leer und das Gebäude erlaubt sofortige Renovierung, Neupositionierung oder Neubau.

Keine Mieterübernahmen, keine Verzögerungen. Fantastische Lage und hervorragende Sichtbarkeit. Die Immobilie profitiert von starkem Fußverkehr, exzellenter Frontage und prime exposure in einem schnell wachsenden Viertel.

Objekt-Highlights

- Gemischt genutztes Gebäude: Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Wohnungen darüber

- Ideale gewerbliche Nutzungen: Restaurant, Café, Studio, Büro, Apotheke, Fitnessstudio

- Vollständig leer lieferbar

- Eckgrundstück mit großartiger Sicht, viel Frontage und privatem Gehwegzugang

- Privater Mehrfahrzeugparkplatz

- Großzügige Grundstücksgröße und vorteilhafte Gebäudeabmessungen

- R6-Zonierung, die Flexibilität für Neubau, Erweiterung oder langfristige Einkommensstrategien bietet

Geeignet für Wohnen/Arbeiten, Einzelhandel plus Wohnen oder vollständige Investitions-/Entwicklungsszenarien

Über die Nachbarschaft

Bequem gelegen in der Nähe der belebten Utica Ave und nur wenige Schritte von der Fulton Street entfernt, profitiert die Immobilie von unmittelbarem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Geschäften. Ein 20-minütiger Spaziergang in jede Richtung führt Sie durch Crown Heights, durch die Nachbarviertel Bushwick und Bed-Stuy. Mit vielen Grünflächen, schönen Vierteln, Restaurants, Bars und Verkehrsanbindungen zieht dieses Gebiet weiterhin sowohl Bewohner als auch Unternehmen an, wodurch es sich ideal für langfristiges Wachstum, Entwicklung und stabile Renditen eignet. Nur einen kurzen Spaziergang von der C-Bahnstation Ralph Avenue entfernt, ist diese hervorragende Ecklage das ideale Szenario für Investoren.

Eine großartige Gelegenheit für Investoren oder bar zahlende Käufer, ein historisches, hochwertiges und ertragsbringendes Eckgrundstück in Brooklyn zu besitzen.

Welcome to 429 Ralph Avenue,

This amazing corner location offers a rare and exciting chance to acquire a piece of historical Brooklyn. Built in 1927, this three-story brick building features a flexible mixed-use layout with commercial space and residential units above, offering exceptional upside for investors, owner-users, and developers alike in the thriving neighborhood of Crown Heights, Brooklyn.

The first floor offers high ceilings, excellent lighting, and easy access. This space can be transformed into a variety of commercial uses. Upstairs are two one-bedroom, one bath apartments with excellent lighting and local views that can be kept as is, renovated or transformed into a beautiful and private multi-room home. The basement is large with ample storage, and direct access to Ralph avenue. Attached to the property is private parking for up to 3 vehicles.

Along with as is photos of the property, we have included some staged renderings showing all the great potential this space has. Delivery will be 100% vacant & the building allows for immediate renovation, repositioning, or redevelopment.

No tenant buyouts, no delays. Fantastic location and great visibility, The property benefits from strong foot traffic, excellent frontage, and prime exposure in a rapidly growing neighborhood.

Property Highlights

-Mixed-use building: Ground-floor commercial with residential above

Ideal commercial uses: Restaurant, Cafe, Studio, Office, Pharmacy, Fitness studio

-Fully vacant delivery

-Corner lot with great exposure, tons of frontage and private sidewalk access

-Private multi car parking

-Generous lot size and favorable building dimensions

-R6 zoning, offering flexibility for redevelopment, expansion, or long-term income strategies

Suitable for live/work, retail plus residential, or full investment/development scenarios

About The Neighborhood

Conveniently located near bustling Utica Ave and steps from Fulton Street, the property benefits from immediate access to public transportation and local shops. A 20 minute walk in any direction takes you across Crown Heights, through neighboring Bushwick and Bedstuy. With tons of green spaces, beautiful neighborhoods, restaurants, bars and transportation, this area continues to attract both residents and businesses, making this an ideal location for long-term growth, development and steady returns. A short walk from The Ralph avenue C train station, this prime corner location is an investors ideal scenario.

A great opportunity for an investor or cash buyer to own a historical, high quality & income producing corner property in Brooklyn.