BARGELDKÄUFER GESUCHT! Unglaubliche Gelegenheit für jeden mit 1 Mio. US-Dollar!!! Rechtlich genehmigtes Vorkriegs-Eckgebäude mit sechs Wohneinheiten, bestehend aus fünf Zwei-Zimmer-Wohnungen und einer Ein-Zimmer-Wohnung sowie einer Einzelgarage und ca. 1.063 SF (ca. 98,8 m²) Hoffläche auf der Rück- und Seitenfläche. Alle Einheiten dieses dreigeschossigen, 6,55 m breiten Brownstone-Gebäudes aus dem Jahr 1924 unterliegen der MIETPREISBINDUNG und sind ruhig, lichtdurchflutet und mit großen Fenstern ausgestattet; außerdem verfügen sie über wunderschöne Hartholzböden und einige modernere Ausstattungsmerkmale. Die gezeigten Fotos stammen aus einigen repräsentativen Wohnungen, jedoch sind Zustand und Ausstattung in allen sechs Einheiten ähnlich. Im Keller befinden sich die Heizkessel und technischen Anlagen sowie Wasch- und Lagerflächen.

Das hervorragend instand gehaltene und vom Eigentümer bewohnte Gebäude liegt am Schnittpunkt von East Flatbush, Crown Heights und Ocean Hill und verfügt über bemerkenswert niedrige Grundsteuern sowie das Potenzial für eine Kapitalisierungsrendite von 5–6 %! In unmittelbarer Nähe zu den U-Bahn-Linien 3 und 4 sowie mehreren lokalen Buslinien gelegen, befinden sich außerdem zahlreiche Restaurants, Parks, Schulen und Geschäfte in der Umgebung. Detailliertere Informationen wie Mietaufstellung, Ausgaben usw. sowie Besichtigungstermine sind für ernsthafte Kaufinteressenten auf Anfrage verfügbar. Die Immobilie wird NICHT vollständig leer übergeben – lediglich drei Einheiten und die Garage können bei Abschluss garantiert leer sein – und ist entsprechend eingepreist.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.