$5,990,000 - 2232 Pitkin Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 970640

Property Description « German »

2232 Pitkin Avenue
Brooklyn, NY 11207
Investoren • Entwickler • Endnutzer
Seltene Gelegenheit, eine erstklassige Einzelhandelsimmobilie mit Entwicklungspotenzial im Herzen des Einzelhandelskorridors von East New York entlang der Pitkin Avenue zu erwerben.
Das Grundstück erstreckt sich über eine große Fläche von 11.325 Quadratfuß und verfügt über ein einstöckiges Gewerbegebäude mit 7.500 Quadratfuß, das mit einer starken Front entlang einer der verkehrsreichsten Einzelhandelsstraßen Brooklyns gesichert ist. Die umliegende Gegend ist dicht besiedelt und wird durch eine signifikante Wohnnutzung und täglichen Fußverkehr unterstützt.
Die Immobilie befindet sich in einem R7A-Zonenbezirk, der Potenzial für gemischte Nutzung oder Wohnumstrukturierung neben der Einzelhandelsnutzung bietet.
Ausgezeichnete Gelegenheit für Eigentümer-Nutzer oder langfristige Entwicklungsprojekte
Die Hälfte der Immobilie ist selbstgenutzt, was eine starke Wertschöpfungsmöglichkeit für einen Käufer darstellt, um die Fläche zu marktüblichen Mieten zu vermieten und die Mieteinnahmen sowie die Kapitalrendite erheblich zu steigern.
Angeschlossen ist ein privater Parkplatz für bis zu 10 Autos, der mit dem Verkauf der Immobilie einhergeht.

MLS #‎	970640
Baujahr	2002
Steuern (jährlich)	$49,840
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	3 Minuten: B14
	5 Minuten: Q24
	6 Minuten: B20, B83
U-Bahn	1 Minuten: C
	8 Minuten: J, Z
	10 Minuten: 3
Zug	0.7 Meilen: "East New York"
	3.1 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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