$1,400,000 - 854 E 229th Street, Bronx, NY 10466｜ID # 968735

Property Description « German »

Doppelspurwert: Behalten Sie das bestehende, cashflowstarke 3-Familienhaus, während Sie planen und ein zweites 3-Familienhaus auf demselben Grundstück bauen, um zwei Einnahmequellen zu schaffen und den FAR (Floor Area Ratio) für das Grundstück zu maximieren. Sofortige Einnahmen + Potenzial: Bestehende Mieter sorgen für sofortige NOI (Net Operating Income), während ein Neubau zusätzliches langfristiges Miet- oder eine schnelle Wertsteigerungsverkaufsrendite generiert. - Seltene Garagenversorgung: Vier private Garagen steigern die Attraktivität und Mietpreise der Einheiten in dem Stadtteil, in dem Parkplätze abseits der Straße selten sind. Skaleneffekte: Geteiltes Grundstück senkt die Erwerbskosten pro Einheit im Vergleich zum Kauf separater Immobilien; Entwicklungskosten konzentriert auf ein Grundstück. Starkes ROI-Potenzial: Der unter dem Marktpreis liegende Angebotspreis für das kombinierte Grundstück und das Baupotenzial in der R4-Zonierung bietet eine klare Gelegenheit zur Erweiterung der Einheitenzahl, Mieterhöhungen nach Renovierung oder eine Verkaufsstrategie für 2 Immobilien. Flexible Ausstiegsstrategien: Halten für stabilen Cashflow, renovieren und Mieten erhöhen oder das neue 3-Familienhaus separat oder als Paket entwickeln und verkaufen. Eine herausragende Investitionsmöglichkeit bezüglich eines legalen, dreifamilienbrick Hauses, das sich auf einem großzügigen Grundstück befindet. Diese Immobilie ist ideal konfiguriert mit einem vielseitigen Grundriss, der 4 Schlafzimmer über 3 Schlafzimmer über 2 Schlafzimmer umfasst, was sie zu einer ausgezeichneten Ergänzung für jedes Immobilienportfolio macht. Das Haus ist gut ausgestattet für die Verwaltung von Mehrfamilienhäusern, mit drei Heizkesseln, vier elektrischen Zählern und drei Gaszählern. Darüber hinaus bietet die Immobilie außergewöhnliche Park- und Lagermöglichkeiten, einschließlich Garagen und einem privaten Parkplatz. ZWEI Mieter-Einheiten sind bewohnt. Monatliche Miete: 3.606,00 $ pro Einheit, und die 2-Zimmer-Einheit ist leer. EIGENTUM KANN LEER ÜBERGEBEN WERDEN. Bequem nur wenige Minuten von der MTA-Station 233rd Street entfernt gelegen, bietet die Immobilie einen einfachen Zugang zu Hauptverkehrsstraßen, Bussen, Schulen und lokalen Geschäften.

ID #‎	968735
Details der Immobilie	3 Familie, 9 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garage (DOM): 165 days
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$9,141
Brennstoffart	Erdgas

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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