$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 11.880 Quadratfuß. Mischgebraucheinheit zu verkaufen an der Merrick Road!!! Die Immobilie bietet hervorragende Beschilderung, gute Sichtbarkeit, 186 Parkplätze, hohe Decken von 10 Fuß, ein Restaurant, (1) 1-Zimmer-Wohnung, (1) 2-Zimmer-Wohnung, Gewerbegebiets-Zonierung (X), Büro, Überwachungskamera-System, barrierefreie Toiletten, Rampe, Keller, Drehstromversorgung, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Seaford mit 50 Fuß Front an der stark befahrenen Merrick Road, nur wenige Blocks von der Route 135!!! Das Gebäude steht auf einem 10.230 Quadratfuß großen Grundstück neben einem riesigen kommunalen Parkplatz!!! Zu den Nachbarn gehören Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Diese Immobilie hat eine tägliche Verkehrszahl von über 33.000 Fahrzeugen pro Tag!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!! Dieses erfolgreiche Restaurantgeschäft kann ebenfalls für nur 525.000 $ erworben werden!!!

Einkommen:

Wohnung 1 (Neue 1-Zimmer): 28.800 $ jährlich.

Wohnung 2 (Büro): 30.000 $ jährlich.

Wohnung 3 (2-Zimmer): 42.000 $ jährlich. (Verfügbar)

Restaurant + Vollvermietung: 156.000 $ jährlich.

Pro Forma Bruttoeinkommen: 256.800 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 4.620 $ jährlich.

Strom: 0 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 3.869 $ jährlich.

Steuern: 39.885 $ jährlich.

Wasser: 0 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 48.624 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 208.176 $ jährlich. (Pro Forma 6,97% Kapitalisierung!!!)

MLS #‎	967968
Baujahr	1928
Steuern (jährlich)	$39,885
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Zug	0.6 Meilen: "Seaford"
	1.1 Meilen: "Massapequa"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.