$11,000,000 - 10727 + 10729 71st Avenue, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 963741

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 100% vermietetes neues Mini-Einkaufszentrum in Forest Hills zu verkaufen!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Forest Hills in der 71st Avenue, nur einen Steinwurf vom Queens Blvd entfernt. Nur Minuten vom Forest Hills Stadium & Queens Center!!! Die Immobilie liegt auf einem über 6.600 Quadratfuß großen Grundstück, nur wenige Minuten von der Grand Central Pkwy., Van Wyck Expy. & Jackie Robinson Pkwy.!!! Das Gebäude verfügt über exzellente Beschilderung, große Sichtbarkeit, langfristige Mietverträge, C4-5X/R7X-Zonierung, hohe 8 Fuß Decken, 3 Stockwerke, 2 Grundstücke, 3-phasigen Strom, komplett neue LED-Beleuchtung, CAC, +++!!! Zu den Nachbarn gehören Starbucks, Chevrolet, Costco, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Best Buy, Target, Planet Fitness, Shake Shack, The Vitamin Shoppe, Trader Joe’s, Regal Cinemas, Walgreens, Dunkin’, Jersey Mike’s Subs, Chick-fil-A, Wendy’s, +++!!! Die Immobilie hat 49 Fuß Front an der 71st Avenue!!! Dieses Grundstück bietet ein riesiges Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Pizzeria (Vorne): 168.000 $ jährlich; 3 % jährlicher Anstieg; Mietvertrag läuft aus: 2032.

Pizzeria Restaurant (Hinten): 180.000 $ jährlich; 3 % jährlicher Anstieg; Mietvertrag läuft aus: 2032.

Azad Coffee: 144.000 $ jährlich; 3 % jährlicher Anstieg; Mietvertrag läuft aus: 1.1.2030.

Royal Beauty Spa: 180.000 $ jährlich; 3 % jährlicher Anstieg; Mietvertrag läuft aus: 1.2.2031.

Ausgaben:

Strom: 0 $ jährlich.

Wasser & Abwasser: 0 $ jährlich.

Versicherung: 6.825 $ jährlich.

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Steuern: 171.378 $ jährlich.

Bruttoeinkommen: 672.000 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 178.453 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 493.547 $ jährlich.

MLS #‎	963741
Baujahr	1931
Steuern (jährlich)	$171,378
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Strom
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: Q23
	1 Minuten: Q60, Q64, QM18
	3 Minuten: QM11
	4 Minuten: QM4
	5 Minuten: QM12
U-Bahn	1 Minuten: E, F, M, R
Zug	0.1 Meilen: "Forest Hills"
	1.1 Meilen: "Kew Gardens"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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