$2,350,000 - 2600-2610 Pettit Avenue, Bellmore, NY 11710｜MLS # 943393

Property Description « German »

Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! 5 Einheiten, 9.000 Quadratfuß Einzelhandelsgebäude in Bellmore zu verkaufen!!! Das Gebäude bietet hervorragende Beschilderung, große Sichtbarkeit, 481.4 Zonenstatus, 68 Parkplätze, hohe Decken mit 9 Fuß, 2 Grundstücke, strategisch platzierter Bordsteinaufschnitt, mehrere Büros, Restaurant/Bar, Keller, Hinterhof, komplett neue LED-Beleuchtung, 400 Ampere Strom, zentrale Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Bellmore an der Pettit Ave. an der Bellmore LIRR-Station und 1 Block von der Sunrise Highway entfernt!!! Die Immobilie liegt zwischen großen kommunalen Parkplätzen!!! Nachbarn sind unter anderem Starbucks, Harley-Davidson, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Ford, Mazda, Verizon, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, PetSmart, 7-Eleven, Dunkin’, CVS, Panera Bread, Crunch Fitness, Applebee’s Bar & Grill, Mavis Discount Tire, Costello’s Ace Hardware, HomeGoods, Aboff’s Paints, Trader Joe’s, McDonald’s, Valero, +++!!! Das Gebäude hat eine Kabarettlizenz und war früher Heimat einer erfolgreichen Bar/Live-Musik-Location!!! Das gesamte Gebäude kann leer übergeben werden, falls erforderlich. Diese Immobilie bietet ein riesiges Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächster Entwicklungsstandort oder Ihr Geschäftssitz werden!!!

Einkommen:

Kanzlei (1.250 Quadratfuß): 48.000 USD jährlich; 3% jährliche Mieterhöhung; Mietvertrag endet am: 17.03.2028.

Büro 2 (500 Quadratfuß): 24.000 USD jährlich (verfügbar)

Büro 3 (500 Quadratfuß): 24.000 USD jährlich (verfügbar)

Büro 4 (500 Quadratfuß): 24.000 USD jährlich (verfügbar)

Restaurant/Bar (3.000 Quadratfuß + 3.000 Quadratfuß LL + Hinterhof): 132.000 USD jährlich.

Pro-forma Bruttoeinkommen: 252.000 USD jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 USD jährlich.

Strom: 0 USD jährlich.

Instandhaltung und Reparaturen: 250 USD jährlich.

Versicherung: 5.380 USD jährlich.

Steuern: 53.545,35 USD jährlich.

Gesamtausgaben: 59.175,35 USD jährlich.

Pro forma Net Operating Income (NOI): 192.824,65 USD jährlich (7,28% Rendite!!!)

MLS #‎	943393
Baujahr	1924
Steuern (jährlich)	$53,545
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Yes
Zug	0 Meilen: "Bellmore"
	1.1 Meilen: "Wantagh"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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