Geräumig und lichtdurchflutet bietet diese Zwei-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern einen modernen Grundriss und dank der westlich ausgerichteten Fenster einen fantastischen natürlichen Lichteinfall mit Blick auf den Adam Clayton Powell Jr. Blvd. Die offene Küche ist wunderschön gestaltet und verfügt über weiße Schränke, eine LED-Beleuchtung unter den Hängeschränken, Caesarstone-Arbeitsplatten, eine große Frühstücksinsel und eine elegante Rückwand aus weißen Glasfliesen. Zu den hochwertigen Geräten gehören ein LG-Kühlschrank sowie eine komplette Edelstahl-Geräteausstattung von Electrolux mit Herd, Mikrowelle und Geschirrspüler.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und individuell angefertigten glasierten Porzellanfliesen, während das zweite Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weitere Vorzüge sind eine nach außen entlüftete Waschmaschine mit Trockner sowie großzügiger Stauraum in Form zahlreicher Einbauschränke in der gesamten Wohnung.

Im Herzen des lebendigen Harlem gelegen, ist The Aurum eine moderne, umweltbewusste Eigentumswohnanlage mit erstklassigen Annehmlichkeiten: eine rund um die Uhr besetzte Lobby, Fahrradabstellplätze, ein Fitnesscenter im obersten Stockwerk, eine Bewohnerlounge mit Medienraum, ein begrünter Innenhof sowie eine möblierte Dachterrasse mit Grillstationen und Sitzbereichen. Die angeschlossene Garage bietet zusätzlichen Komfort.

Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsmitteln (U-Bahn-Linien 2, 3, B und C) erreichen Sie Midtown in weniger als 30 Minuten. In der Umgebung befinden sich beliebte Ziele wie der St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia’s, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake und Sottocasa Pizzeria.

Ein großer zusätzlicher Vorteil: Für diese Wohnung gilt bis 2043 eine 25-jährige Steuervergünstigung gemäß 421-A, die außergewöhnliche langfristige Einsparungen ermöglicht und sie zu einem hervorragenden Wert macht – insbesondere für Investoren.

HINWEIS: Die Wohnung ist derzeit bis zum 1. März 2026 vermietet und bietet dadurch zuverlässige Mieteinnahmen sowie ein hervorragendes Investitionspotenzial.

Spacious and bright, this two-bedroom, two-bathroom residence offers a modern layout with fantastic natural light through west-facing windows overlooking Adam Clayton Powell Jr. Blvd. The open kitchen is beautifully designed with white cabinetry, under-cabinet LED lighting, Caesarstone countertops, a large breakfast island, and a sleek white glass tile backsplash. High-end appliances include an LG refrigerator and a full Electrolux stainless steel package with range, microwave, and dishwasher.

The primary bedroom features an en-suite bath with a stall shower and custom glazed porcelain tile, while the second bathroom includes a full bathtub. Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer and generous closet space throughout.

Located in the heart of vibrant Harlem, The Aurum is a contemporary, environmentally conscious condominium offering upscale amenities: a 24-hour attended lobby, bike storage, top-floor fitness center, residents lounge with media room, landscaped courtyard, and a furnished roof deck with grilling stations and seating. The attached garage provides added convenience.

Close to major transportation options (2, 3, B & C trains), you can reach Midtown in under 30 minutes. Enjoy nearby favorites such as St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake, and Sottocasa Pizzeria.

A major added bonus: this home benefits from a 25-year 421-A Tax Abatement in place until 2043, offering exceptional long-term savings and making it an outstanding value-especially for investors.

NOTE: The apartment is currently rented until March 1st, 2027, providing dependable rental income and excellent investment potential.