Manche Wohnungen bieten einfach mehr Raum zum Aufatmen. #8A ist eine davon.

Wohnungen mit diesen Proportionen sind zunehmend schwer zu finden – insbesondere, wenn sie Ecklage mit prachtvollem Lichteinfall, weitem Blick, einer renovierten Küche, drei wirklich großzügigen Schlafzimmern und bemerkenswert niedrigen laufenden Kosten verbinden.

Und #8A bietet noch etwas Besonderes: Es wird der erste Wiederverkauf sein, der jemals in dieser Wohnungslinie angeboten wird. Jede andere Wohnung mit diesem Grundriss befindet sich noch im Besitz ihres ursprünglichen Käufers. Damit bietet sich hier erstmals die Gelegenheit, eine dieser begehrten Grundrissvarianten auf dem Wiederverkaufsmarkt zu erwerben.

Die großzügigen Dimensionen werden bereits beim Betreten des Eingangsbereichs deutlich. Dieser ist von beleuchteten, maßgefertigten Bücherregalen gesäumt, die eine Galerie bilden und in das Esszimmer führen. Die knapp drei Meter hohen Decken in der gesamten Wohnung verstärken das großzügige Raumgefühl zusätzlich.

Das Herzstück der Wohnung ist ein 24 Fuß langer Eckwohnbereich mit übergroßen Fenstern nach Norden und Osten. Den ganzen Tag über wandert das Sonnenlicht durch den Raum, während der freie Blick über die umliegende Nachbarschaft ein Gefühl von Weite vermittelt, wie man es in der Stadt nur selten findet. Alte Bäume entlang der Astor Row markieren den Wechsel der Jahreszeiten, während die denkmalgeschützte Umgebung den Charakter und die Offenheit des Ausblicks bewahrt. Und da die Wohnung von der direkten Straßenfront abgewandt liegt, geht diese Weite mit etwas ebenso Wertvollem einher: bemerkenswerter Ruhe.

Der separate, 16 x 14 Fuß große Essbereich ist ebenfalls großzügig dimensioniert und eignet sich gleichermaßen für eine große Dinnergesellschaft wie für den Alltag. Maßgefertigte Einbauten bieten reichlich zusätzlichen Stauraum. Die große Küche mit Fenster wurde vollständig renoviert und verfügt über umfangreiche Nussbaum-Einbauten, Arbeitsflächen aus brasilianischem Granit, eine komplette Ausstattung von Thermador, einen Weinkühlschrank sowie viel Arbeitsfläche und Stauraum. Eine Durchreiche und eine Frühstücksbar verbinden sie auf natürliche Weise mit dem Wohnzimmer und bieten die Geselligkeit einer offenen Küche, ohne auf die praktischen Vorteile eines tatsächlich separaten Raums verzichten zu müssen.

Dann gibt es noch die Hauptsuite, die selbst nach den Maßstäben deutlich größerer Wohnungen enorm großzügig ist. Mit einer Größe von etwa 20 x 19 Fuß verfügt sie über eine zusätzliche Nische mit Fenster, die sich ideal als Homeoffice oder Leseecke mit Ausblick eignet, einen übergroßen begehbaren Kleiderschrank, motorisierte Jalousien und ein eigenes Badezimmer mit einer 6 Fuß langen Badewanne sowie einer separaten, von Glas umschlossenen Dusche.

Auch die beiden anderen Schlafzimmer sind keineswegs nachträgliche Ergänzungen. Beide bieten problemlos Platz für Kingsize-Betten, und das 19 Fuß lange zweite Schlafzimmer ist groß genug, um klar voneinander getrennte Schlaf- und vollwertige Homeoffice-Bereiche einzurichten. Das dritte Schlafzimmer ist ebenso großzügig bemessen. Somit handelt es sich um ein Zuhause, in dem drei Schlafzimmer tatsächlich als drei substanzielle Räume funktionieren können – und nicht um ein Hauptschlafzimmer, dem zwei Kompromisslösungen zur Seite gestellt wurden.

Ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer, ein separater Waschbereich sowie ein Abstellraum mit Miele-Waschmaschine und -Trockner, hervorragende Schrankflächen in der gesamten Wohnung und zwei kürzlich ausgetauschte PTAC-Klimageräte vervollständigen das Angebot.

380 Lenox Avenue bietet einen rund um die Uhr besetzten Portier, einen im Haus wohnenden Hausverwalter, ein Fitnesscenter, eine Dachterrasse, einen Supermarkt im Gebäude sowie eine Parkgarage gegen Aufpreis. Eine bis 2033 geltende Steuervergünstigung gemäß 421a sorgt zusätzlich für außergewöhnlich niedrige monatliche Grundsteuern.

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target und mehrere U-Bahn-Linien sind nur wenige Häuserblocks entfernt. Die Restaurants, Cafés und Geschäfte der historischen Lenox Avenue befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sobald man jedoch #8A betritt, vermitteln Raum, Licht und Ruhe den vorherrschenden Eindruck.

Vom Käufer ist ein Kapitalbeitrag in Höhe eines Monats-Hausgelds zu entrichten.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.