住まいによっては、ただ呼吸するためのゆとりがより豊かに感じられるものがあります。#8Aはその一つです。

このようなゆとりある比率の住戸は、特にコーナー住戸ならではの二方向の眺望、素晴らしい採光、リノベーション済みのキッチン、真に広々とした3つのベッドルーム、そして驚くほど低い維持費を兼ね備えたものとなると、ますます見つけるのが難しくなっています。

さらに#8Aには、もう一つ特別な点があります。この住戸ラインで、初めて売りに出されるリセール物件なのです。この間取りの他の住戸はすべて、購入時のオーナーが現在も所有しています。つまり、人気の高いこの間取りをリセール市場で所有できる、初めての機会となります。

玄関ホールに足を踏み入れた瞬間から、そのスケール感が伝わります。照明付きの特注ブックケースが並び、ギャラリーのような空間をつくりながらダイニングルームへと導きます。全体にわたる約10フィートの天井高が、さらに開放感を高めています。

この住戸の中心となるのは、北と東に面した大きな窓に囲まれた、24フィートのコーナーリビングルームです。一日を通して陽光が室内を移ろい、周辺の街並みを見渡す開けた眺望が、都会ではめったに得られない距離感を生み出します。アスター・ロウに並ぶ成熟した街路樹が季節の移り変わりを映し出し、ランドマーク指定された周辺環境が、眺望の個性と開放感を守っています。さらに、通りに直接面していない配置により、これほどの開放感に加えて、同じくらい価値のある格別の静けさも享受できます。

独立した16フィート×14フィートのダイニングエリアも、実にゆとりある広さです。大人数のディナーパーティーにも、日常の暮らしにも快適に対応でき、特注の造り付けキャビネットが十分な追加収納を提供します。大きな窓のあるキッチンは、ウォールナット材の豊富なキャビネット、ブラジリアン・グラナイトのカウンタートップ、サーモドール製のフル装備の家電、ワインセラー、そしてたっぷりとした作業スペースと収納を備えて全面的に改装されています。パススルーと朝食用カウンターがリビングルームと自然につながっており、完全な独立型キッチンの実用性を保ちながら、オープンキッチンのような社交性も実現しています。

そして主寝室は、はるかに大きな住戸と比べても圧倒的な広さを誇ります。約20フィート×19フィートの広さに加え、窓のあるアルコーブが設けられており、眺望を楽しめるホームオフィスや読書スペースとして最適です。大型のウォークインクローゼット、電動シェード、6フィートの深型バスタブと独立したガラス張りシャワーを備えた専用バスルームも完備しています。

他の2つのベッドルームも決して付け足しではありません。どちらもキングサイズのベッドを無理なく設置でき、全長19フィートの2つ目のベッドルームには、睡眠エリアとフルサイズのホームオフィスエリアを明確に分けて設けられる十分な広さがあります。3つ目のベッドルームも同様にゆとりがあり、3つのベッドルームすべてを、主寝室に加えた妥協の産物としてではなく、実質的な3つの部屋として機能させられる住まいです。

2つ目のフルバスルーム、Miele製の洗濯機・乾燥機を備えた専用ランドリーおよび収納クローゼット、全体にわたる豊富なクローゼット収納、そして最近交換されたPTAC式エアコン2台が、この住戸を完成させています。

380レノックス・アベニューには、24時間ドアマン、常駐スーパー、フィットネスセンター、ルーフデッキ、館内スーパーマーケット、駐車場（別途料金）が備わっています。2033年まで適用される421a税制優遇により、月々の固定資産税が非常に低く抑えられている点も大きなメリットです。

ホールフーズ、トレーダー・ジョーズ、CVS、ターゲット、複数の地下鉄路線がすべて数ブロック以内にあり、歴史あるレノックス・アベニューのレストラン、カフェ、ショップもすぐ近くにあります。それでも#8Aの中に一歩入れば、そこに広がるのは、ゆとりと光、そして静けさです。

購入者は、1か月分の共益費に相当するキャピタルコントリビューションを支払うものとします。

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.