Просторная и светлая квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает современную планировку и великолепное естественное освещение благодаря окнам, выходящим на запад и открывающим вид на бульвар Адама Клейтона Пауэлла-младшего. Открытая кухня прекрасно спроектирована: белые шкафы, светодиодная подсветка под навесными шкафами, столешницы Caesarstone, большой остров для завтраков и элегантный фартук из белой стеклянной плитки. Среди высококлассной техники — холодильник LG и полный комплект бытовой техники Electrolux из нержавеющей стали, включая плиту, микроволновую печь и посудомоечную машину.

В главной спальне есть собственная ванная комната с душевой кабиной и дизайнерской глазурованной фарфоровой плиткой, а во второй ванной комнате установлена полноценная ванна. Среди дополнительных преимуществ — стиральная и сушильная машины с выводом вентиляции наружу и вместительные шкафы по всей квартире.

Расположенный в самом сердце оживлённого Гарлема, The Aurum — это современный экологичный кондоминиум с первоклассными удобствами: круглосуточно обслуживаемым вестибюлем, помещением для хранения велосипедов, фитнес-центром на верхнем этаже, лаунж-зоной для жильцов с медиакомнатой, благоустроенным внутренним двором и меблированной террасой на крыше с зонами для гриля и отдыха. Прилегающий гараж обеспечивает дополнительное удобство.

Благодаря близости к основным видам общественного транспорта (линии метро 2, 3, B и C) до Мидтауна можно добраться менее чем за 30 минут. Поблизости находятся такие популярные места, как парк Сент-Николас, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia’s, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake и Sottocasa Pizzeria.

Важное дополнительное преимущество: на квартиру распространяется 25-летняя налоговая льгота по программе 421-A, действующая до 2043 года, что обеспечивает существенную долгосрочную экономию и делает этот объект особенно выгодным, в том числе для инвесторов.

ПРИМЕЧАНИЕ: В настоящее время квартира сдана в аренду до 1 марта 2026 года, что обеспечивает стабильный арендный доход и отличный инвестиционный потенциал.

Spacious and bright, this two-bedroom, two-bathroom residence offers a modern layout with fantastic natural light through west-facing windows overlooking Adam Clayton Powell Jr. Blvd. The open kitchen is beautifully designed with white cabinetry, under-cabinet LED lighting, Caesarstone countertops, a large breakfast island, and a sleek white glass tile backsplash. High-end appliances include an LG refrigerator and a full Electrolux stainless steel package with range, microwave, and dishwasher.

The primary bedroom features an en-suite bath with a stall shower and custom glazed porcelain tile, while the second bathroom includes a full bathtub. Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer and generous closet space throughout.

Located in the heart of vibrant Harlem, The Aurum is a contemporary, environmentally conscious condominium offering upscale amenities: a 24-hour attended lobby, bike storage, top-floor fitness center, residents lounge with media room, landscaped courtyard, and a furnished roof deck with grilling stations and seating. The attached garage provides added convenience.

Close to major transportation options (2, 3, B & C trains), you can reach Midtown in under 30 minutes. Enjoy nearby favorites such as St. Nicholas Park, Whole Foods, Renaissance Harlem, Sylvia's, Red Rooster, Corner Social, Harlem Shake, and Sottocasa Pizzeria.

A major added bonus: this home benefits from a 25-year 421-A Tax Abatement in place until 2043, offering exceptional long-term savings and making it an outstanding value-especially for investors.

NOTE: The apartment is currently rented until March 1st, 2027, providing dependable rental income and excellent investment potential.