$1,850,000 - 46 South Broadway, Nyack, NY 10960｜ID # 933091

Property Description « German »

Außergewöhnliche Gelegenheit! Mischgenutzte Gewerbeimmobilie, zoniert als DMU-1, befindet sich im Herzen von Nyack. "Couch Court", ein ikonisches viktorianisches Wahrzeichen von 1854, wurde vollständig restauriert und bietet flexible Räume für Investoren, Geschäftsinhaber oder Käufer von Wohn-Arbeits-Einheiten. Mit seiner auffälligen blauen Fassade, dem Turm, der Veranda mit Schaukelstuhl und der preisgekrönten historischen Erhaltung kombiniert dieses ca. 5000 Quadratfuß große Gebäude altmodischen Charme mit modernen Systemen, Parkplätzen und einem gut ausgestatteten Penthouse-Apartment mit 2 Schlafzimmern, Blick auf den Fluss und einem Turmzimmer. Die Büros im Erd- und im zweiten Stock bieten großzügige hohe Decken und viel Licht. Hoch sichtbare Ecke neben der Post, diagonal gegenüber der Nyack Bibliothek. Die Immobilie wurde sorgfältig erhalten, mit Reparaturen und Aktualisierungen, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes respektieren. Derzeit als Immobilienbüro im ersten Stock genutzt, kann dieser flexible Raum leicht für eine Vielzahl von Geschäftsnutzungen wie Wellness, professionelle Dienstleistungen, ein kreatives Studio oder Büros umgestaltet werden. Ein eigener Parkplatz sorgt für Alltagserleichterungen für Kunden und Mitarbeiter. Lassen Sie uns verbinden und die Möglichkeiten erkunden!
2001 wurde der Rockland County Historic Preservation Merit-Award für adaptive Nutzung vergeben. Formale Anerkennung durch die Stadt Orangetown für die historische Erhaltung und adaptive Wiederverwendung. Natalie Couch wurde die erste Anwältin im Rockland County. Couch Court diente von 1942 bis 1951 als Anwaltsbüros und Rathaus von Orangetown. Außen- und Büros im zweiten Stock wurden virtuell inszeniert. Alle separaten Versorgungsanschlüsse, Parkplätze und eine 2-Auto-Garage. Der Keller bietet viel Stauraum. Eine Block entfernt von Memorial Park und Riverfront. Nahe allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, der Nyack Bibliothek gegenüber der Straße, The Angel, The Edward Hopper House. Gelegen in einer der lebhaftesten Flussstädte des Hudson Valley, mit schnellem Zugang zur Mario Cuomo Bridge, den NYC Buslinien und wichtigen Verkehrskorridoren für Pendler und Besucher.

ID #‎	933091
Baujahr	1854
Steuern (jährlich)	$37,050
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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