Ein Stadtshaus im Himmel

Das Leben im Stadtshaus neu erfunden – dieses dreistöckige Penthouse mit 6.630 Quadratfuß und einer atemberaubenden privaten Dachterrasse krönt das oberste Stockwerk von 78 Irving Place, einem ultra-exklusiven, denkmalgeschützten Condominium im historischen Viertel Gramercy Park. Entworfen von dem renommierten Architekten Pietro Cicognani, bietet dieses architektonische Meisterwerk totale Privatsphäre, dreifache Ausrichtung und schwindelerregende Ausblicke auf das "schöne Block" und den Gramercy Park. Jede der drei Etagen im Inneren erstreckt sich über ungefähr 2.210 Quadratfuß und bietet eine ausgewogene und intuitive Aufteilung für den Alltag sowie für große Veranstaltungen.

Unterhaltungsebene

Eintreten über einen privaten Schlüsselaufzug zu einer gesamten Etage, die 23 Fuß breite 2.210 Quadratfuß Unterhaltungsebene, durchflutet von natürlichem Licht. Ein leuchtendes Dachfenster krönt die skulpturale Treppe und bildet ein dramatisches Zentrum beim Betreten. Das Eckwohnzimmer verfügt über einen maßgeschneiderten Steinkamin und eine individuelle Butler-Bar – ideal für anspruchsvolle Unterhaltungen. Daneben vervollständigen ein formelles Esszimmer, eine gemütliche Medienlounge und ein diskreter Gäste-WC die Szenerie. Die fensterreiche, einladende Küche für Köche ist mit einem maßgeschneiderten Lacanche-Herd, einem handgefertigten Ann-Morris-Töpfergestell und hochwertigen Geräten von Gaggenau, Miele und Thermador ausgestattet.

Hauptschlafzimmer-Ebene

Eine gesamte Etage ist dem großen Hauptschlafzimmer gewidmet: ein lichtdurchflutetes Eckzimmer mit einer Mitternachtsbar und en-suite Nebenbad, ein privates Arbeitszimmer oder Sitzecke und ein Pariser Ankleidezimmer, das in eine Spa-Oase öffnet. Das Hauptbadezimmer ist mit reinem Marmor ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, eine freistehende Badewanne, eine Dampfdusche, ein Doppellavabo und eine private Toilette.

Sekundäre Schlafzimmer-Ebene

Diese Etage bietet drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem en-suite Bad und Ankleidezimmer. Eine flexible Lounge oder Bibliothek sorgt für Vielseitigkeit, und ein großer Waschraum kann problemlos integriert werden.

Dachterrasse

Über allem thront eine 955 Quadratfuß große private Dachterrasse mit panoramischem Blick. Gestalten Sie Ihre Traumlandschaft im Freien: Sommerküche, Kamin und ein maßgeschneiderter Spa von 8" x 7'5" – alles gerahmt von der geschichtsträchtigen Skyline des Gramercy Parks.

Ausstattungen & Merkmale

Kein Detail wurde übersehen: schalldichte maßgeschneiderte Fenster, italienische Putzwände, elegante Verkleidungen mit ornamentalen Deckenrosetten, Kronleuchter von John Rosselli & Associates und fußbodenbeheizte skandinavische Chevronböden im gesamten Gebäude. Die Immobilie bietet vollständige Savant Smart Home-Automatisierung, individuell zonierte Klimaanlage und Schlüsselzugang zu allen Ebenen. Dedizierter Stauraum ist inklusive.

78 Irving Place

Dieses Boutique-Condominium mit sechs Wohnungen bietet einen erstklassigen 24/7-Concierge-Service. Perfekt gelegen im Herzen von Gramercy Park, nur wenige Schritte von Manhattans besten Restaurants, Kulturstätten und Parks entfernt – dies ist wahres Stadtshausleben, auf einem höheren Niveau.

Ausgewählte Fotos sind virtuell gerendert. Dies ist eine co-exklusive Zusammenarbeit mit Compass.

A Townhouse in the Sky

Townhouse living, reimagined-this three-story, 6,630-square-foot penthouse with a breathtaking private rooftop terrace crowns the top of 78 Irving Place, an ultra-exclusive, landmarked condominium in the Gramercy Park Historic District. Designed by renowned architect Pietro Cicognani, this architectural tour de force offers total privacy, triple exposures, and soaring views over "block beautiful" and Gramercy Park. Each of the three interior floors spans approximately 2,210 square feet, offering a balanced and intuitive layout for both daily life and grand entertaining.

Entertaining Level

Arrive via private keyed elevator to a full-floor, this 23-foot-wide 2210 square foot entertaining level bathed in natural light. A luminous skylight caps the sculptural staircase, creating a dramatic centerpiece upon entry. The corner great room features a bespoke stone fireplace and custom butler's bar-ideal for refined entertaining. Adjacent, a formal dining room, plush media lounge, and discreet powder room complete the scene. The windowed, eat-in chef's kitchen is outfitted with a custom Lacanche range, a handcrafted Ann-Morris pot rack, and top-tier appliances by Gaggenau, Miele, and Thermador.

Primary Suite Level

An entire floor is devoted to the grand primary suite: a sunlit corner bedroom with a midnight bar and en-suite auxiliary bath, a private study or sitting room, and a Parisian-style dressing room that opens into a spa sanctuary. The primary bath is clad in pure marble and features radiant heated floors, a freestanding soaking tub, a steam shower, a double vanity, and a private water closet.

Secondary Bedroom Level

This floor offers three spacious bedrooms, each with an en-suite bath and dressing room. A flexible lounge or library adds versatility, and a large laundry room can be incorporated with ease.

Rooftop Terrace

Above it all is a 955-square-foot private rooftop terrace with panoramic views. Design your outdoor dreamscape: summer kitchen, fireplace, and a custom 8" x 7'5" spa-all framed by Gramercy Park's storied skyline.

Finishes & Features

No detail was overlooked: soundproof custom windows, Italian plaster walls, elegant paneling with ornate ceiling rosettes, chandeliers from John Rosselli & Associates, and radiant-heated Scandinavian chevron floors throughout. The property boasts full Savant smart home automation, individually zoned central air, and keyed elevator access to all levels. Dedicated storage is included.

78 Irving Place

This boutique six-residence condominium offers white-glove 24/7 concierge service. Perfectly positioned in the heart of Gramercy Park, just moments from Manhattan's finest dining, culture, and parks-this is true townhouse living, elevated.

Select photos are virtually rendered. This is a co-exclusive with Compass.