$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

Property Description « German »

Prime Entwicklungsgelegenheit in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Standort:
- Kreuzung von Howard Avenue und Fulton Street
- Strategisch positioniertes Eckgrundstück mit immensem Wachstums- und Entwicklungspotenzial

Zoning:
- Außergewöhnliche R7D-Zonierung mit C2-4 kommerzieller Überlagerung
- Ermöglicht fast 17.000 baubare Quadratfuß ****

Gebäudedimensionen:
- 20 Fuß mal 48 Fuß
- Grundstücksgröße: 40 x 100 Fuß
- Bestehende Struktur: Mehrfamilienhaus mit 5 Familien und Gewerbeflächen

Eigenschaften des Grundstücks:
- Unterscheidbare Gebäude auf dem Grundstück:
1. 275 Howard Avenue
- Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern
- Holzfußböden, 1 Küche, kein Keller

2. 271-273 Howard Avenue
- Gewerbefläche, die derzeit von einem Versandunternehmen genutzt wird

3. 1986 Fulton Street
- 3-stöckiges Gebäude mit Gewerbefläche und vollem Keller

4. 1988 Fulton Street
- 3-stöckiges Modernes Gebäude
- Unteres Geschoss: Gewerbefläche
- Obere Geschosse: 2 Etagen von SRO mit 10 Zimmern, 2 Küchen, 2 voll ausgestatteten Bädern und 2 halben Bädern auf jeder Etage

Aktuelle Gewerbeeinheiten:
- Drei Gewerbeeinheiten

Potenzielle Entwicklungsmöglichkeiten:
- Eigentumswohnungen oder Mietwohnungen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden
- Erweiterung der Wohneinheiten für eine zunehmende Bevölkerung
- Verbesserung des kommerziellen Angebots für die lokale Gemeinschaft
- Erkundung von Mischprojekten, die Einzelhandel und Wohnraum kombinieren

Marktpotenzial:**
- Einzigartige Chance für Entwickler, von der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in Bedford-Stuyvesant zu profitieren
- Gebiet erfährt erhebliches Wachstum, ideal für innovative Entwicklungsprojekte
- 1986-88 Fulton Street und Howard Avenue dienen als Tor zum zukünftigen Wachstum in einem lebendigen Viertel

Investitionsattraktivität:
- Überzeugende Gelegenheit für Investoren und Entwickler, einen Einfluss auf ein Gebiet zu nehmen, das bereit für die Transformation ist
- Eckgrundstück ist selten, was diese Gelegenheit besonders wertvoll macht
- Möglichkeit für ein Gemeinschaftseinrichtungsprojekt erhöht die Attraktivität zusätzlich
- Grundbesitz wird im leerstehenden Zustand übergeben

MLS #‎	886813
Baujahr	1910
Steuern (jährlich)	$64,000
Brennstoffart	Erdgas
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: B25
	3 Minuten: B47, B7
	8 Minuten: B45, B60, B65
	9 Minuten: B15, B26
	10 Minuten: B20, Q24
U-Bahn	2 Minuten: C
Zug	0.9 Meilen: "East New York"
	1.5 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.