Entdecken Sie die perfekte Mischung aus historischem Charme und moderner Raffinesse in der 196 6th Avenue, Apartment #1A, im Herzen von SoHo. Dieses einzigartige Duplex mit einem Schlafzimmer befindet sich in einem historischen Gebäude, das ursprünglich 1893 als Polizeistation des 10. Reviers erbaut und ein Jahrhundert später in eine Genossenschaft umgewandelt wurde.

Beim Betreten werden Sie sofort von den 4,30 Meter hohen Decken und der beeindruckenden Lichtinstallation begeistert sein, die das historische, gewölbte und übergroße Fenster hervorhebt und einen Überfluss an natürlichem Licht bietet. Der funktionierende Kamin, ergänzt durch einen modernen Kaminsims, der vom Boden bis zur Decke reicht, verleiht einen dramatischen Stil. Das offene Layout integriert nahtlos das tägliche Leben mit großartigen Unterhaltungsmöglichkeiten. Die kürzlich renovierte Küche mit eleganten modernen Oberflächen kann entweder der Blickpunkt oder ein subtiler Hintergrund für das Wohnzimmer sein, das über schwarze Hartholzböden und geometrisch gemustertes Wallpaper verfügt. Das Duplex-Design bietet in jeder Etage ein vollständiges Badezimmer. Die Schlafebene verfügt über beeindruckende 2,70 Meter hohe Decken und zwei große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen. Das Schlafzimmer umfasst zudem einen geräumigen Lounge-Bereich, zwei großzügige Schränke und höchste Privatsphäre.

Zu den jüngsten Upgrades gehören Savant- und Lutron-Steuerungen für Beleuchtung, Thermostate, Jalousien sowie Audio/Video mit Deckenlautsprechern auf jeder Etage und eine aktualisierte Video-Gegensprechanlage mit Smartphone-Zugang. Die Wohnung verfügt außerdem über eine zentrale Klimaanlage, Stauraum im Dachboden innerhalb der Wohnung und eine Waschmaschine in der Wohnung auf der Schlafebene. Sie finden auch einen zweiten Eingang zur Wohnung auf dieser Ebene. Schallschutz wurde an den Fenstern, an beiden Türen zu den Fluren und am zentralsystem für Klimaanlage hinzugefügt. Das Fenster an der Vorderseite hat zudem eine Schutzfolie, die die Wohnung im Sommer angenehm temperiert, wenn die südliche Sonne stark scheint.

Das Objekt befindet sich im historischen Viertel Sullivan-Thompson in West SoHo und bietet einen Blick auf den ruhigen Father Fagan Park. Treten Sie nach draußen und tauchen Sie ein in die lebendige Energie von Downtown Manhattan. Weltklasse-Restaurants, Boutique-Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungsorte. Mehrere U-Bahn-Stationen, A/C/E, 1 und B/D/F/M, befinden sich in der Nähe und bieten unvergleichliche Bequemlichkeit. Das Gebäude verfügt über einen Teilzeit-Superintendenten, einen Aufzug, Wascheinrichtungen und Fahrradkeller in einer gut gepflegten, haustierfreundlichen Genossenschaft. Bürgen, Untermietverträge und pieds-à-terre sind erlaubt.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the 10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed.