SOFORTIGE BEZUGSFÄHIGKEIT.

Mit 1.872 Quadratfuß bietet diese übergroße 2-Schlafzimmer-, 2,5-Badezimmer-Wohnung einen Grundriss mit getrennten Schlafzimmern und einen dramatischen Unterhaltungsbereich mit 10-Fuß-Decken und raumhohen Glasfenstern.

Beim Betreten des Hauses öffnet sich eine private Diele zu einer loftartigen offenen Küche und einem großen Wohnzimmer mit spektakulärem Tageslicht und Blick auf das Chrysler Building.

Die Küche verfügt über maßgefertigte italienische Canova-Schrankmöbel mit einer bearbeiteten Calacatta-Marmorkochinsel, Arbeitsplatten und Rückwand, Lefroy Brooks Armaturen und hochmoderne Geräte von Wolf und Sub-Zero, darunter ein 36" Kühlschrank, ein 5-Flammen-Gaskochfeld, ein Wandofen und ein integrierter Weinkühlschrank.

Das Hauptschlafzimmer bietet reichlich Stauraum und ein eigenes Bad mit fünf Badelementen, darunter beheizte Marmorböden, eine Doppelwaschtisch, eine Kohler-Badewanne und eine Glasdusche.

Unübertreffliche Armaturen und Materialien umfassen italienischen Marmor, Holztüren mit Valli & Valli Beschlägen, Lefroy Brooks Armaturen und durchgehend massive weiße Eichenböden.

Moderne Akzente umfassen ein Multi-Zonen-HVAC-System zur ganzjährigen Temperaturkontrolle, vorverkabelte Steckdosen an allen Fenstern für automatisierte Jalousien und eingelassene LED-Beleuchtung. Ein separater Hauswirtschaftsraum beherbergt eine LG Waschmaschine und einen belüfteten Trockner.

Die Adresse 215 East 19th Street im Gramercy Square ist ein privates, voll ausgestattetes Wohngebäude, das einen vollzeitbeschäftigten Hausverwalter, einen 24-Stunden-Concierge und einen Parkservice mit Parkmöglichkeiten vor Ort bietet.

Gramercy Square verfügt über 20.000 Quadratfuß private Grünflächen, sorgfältig gestaltet von dem renommierten Architekten M. Paul Friedberg & Partners. Von mehrstufigen Innenhofgärten bis zu großzügigen Dachterrassen ist dies Ihre private Oase im Herzen von New York City, mit diskretem Zugang über eine von Bäumen gesäumte Rundfahrt.

Die Annehmlichkeiten im 18.000 Quadratfuß großen Gramercy Club umfassen ein 75" Schwimmbahnbecken, Fitnesscenter, Sauna/Dampfbäder, Yogastudio, Kinderspielbereich, Clubzimmer für Bewohner, Vorführraum und Golfsimulator.

Exklusiver Verkaufs- und Marketingagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Chancengleichheit beim Wohnen. Die vollständigen Angebotsbedingungen stehen im Angebotsplan des Sponsors zur Verfügung. Aktenzeichen CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Die künstlerischen Darstellungen und Innendekorationen, Ausführungen, Geräte und Möblierungen dienen nur zu Illustrationszwecken. Der Sponsor macht keine Zusicherungen oder Gewährleistungen, außer wie im Angebotsplan festgelegt. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

At 1,872 square feet, this oversized 2-bedroom, 2.5-bathroom residence features a split-bedroom layout and a dramatic entertaining space with 10-foot ceilings and floor-to-ceiling glass windows.

Upon entering the home, a private foyer opens to a loft-like open kitchen and great room with spectacular natural light and views of the Chrysler Building.

The kitchen boasts custom Italian Canova cabinetry with a honed Calacatta marble island, countertops, and backsplash, Lefroy Brooks fixtures, and top-of-the-line appliances by Wolf and Sub-Zero, including a 36" refrigerator, 5-burner gas cooktop, wall oven, and integrated wine refrigerator.

The primary bedroom offers ample closet space and an ensuite five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a double vanity, Kohler soaking tub, and glass-enclosed shower.

Impeccable fittings and materials include Italian marble, hardwood doors with Valli & Valli hardware, Lefroy Brooks fixtures, and solid white oak floors throughout.

Modern touches include a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical outlets at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility closet houses an LG washer and vented dryer.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.