$2,750,000 - 144-49 70th Avenue, Kew Garden Hills, NY 11367｜MLS# 1065657

Property Description « Danish »

En enestående mulighed i hjertet af Kew Gardens Hills! Denne unikke ejendom, der genererer indtægter, forener på harmonisk vis luksuriøse boliger med et fuldt integreret, lovligt lægekontor i gadeplan. Hovedboligen er en storslået kolonialvilla med central hall på en attraktiv hjørnegrund. Den byder på 6 rummelige soveværelser, 4 velindrettede badeværelser, to primære suiter, et stort køkken med spiseplads, en lys familieafdeling, et separat arbejdsværelse og et kontor med indbygget sukkah. Den professionelle lægepraksis i gadeplan er fuldt tilgængelig for kørestolsbrugere og har eget venteværelse, reception og 6 undersøgelsesrum. Den er klar til brug for læger, specialister eller som professionelt kontor. Nyd en problemfri kombination af bolig og arbejde med et solidt indtægtspotentiale fra erhvervsdelen, i et meget eftertragtet og bekvemt område tæt på større transportforbindelser, gudshuse og lokale butikker. Alle oplysninger anses for at være pålidelige, men er ikke garanterede og bør verificeres uafhængigt.

Vigtige ejendomsoplysninger og faciliteter

Professionel lægepraksis:

Lovligt, professionelt kontor i gadeplan med adgang for kørestolsbrugere.

Eget venteværelse og professionelt indrettet reception.

6 fuldt funktionsdygtige undersøgelsesrum / private kontorer.

Fremragende synlighed og nem adgang for patienter og kunder.

Boligdelen:

Rummelig kolonialvilla med central hall på en attraktiv hjørnegrund.

6 soveværelser og 5 badeværelser, herunder to primære suiter.

Stort køkken med spiseplads og åben familieafdeling.

Specialindrettede faciliteter, herunder et separat arbejdsværelse og et kontor med indbygget sukkah.

Udeliv med to private terrasser og en hjørnegrund, der giver optimalt naturligt lys.

Indtægts- og investeringspotentiale:

Klar til brug for sundhedspersonale eller udbydere af professionelle ydelser.

MLS#‎	1065657
Ejendomsskat (årligt)	$20,402
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Kælder	Fuld kælder
Garagetype	Fritliggende
Bus	1 minutter: Q64
	2 minutter: Q20A, Q20B, Q44, QM4
	7 minutter: Q25, Q34
Tog	1.4 miles: "Forest Hills"
	1.5 miles: "Kew Gardens"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Astor Brokerage Ltd. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.