$2,125 - 7150 Parsons Boulevard #1002, Flushing, NY 11365｜MLS # 1039917

Property Description « Danish »

Alsidigt 654 SF kommercielt lokale i Aguilar Gardens på Parsons Boulevard, en af Queens' travleste kommercielle gader. Denne enhed ligger direkte ved siden af enhed #1001, et fuldt indrettet professionelt kontor, der i øjeblikket anvendes af et etableret advokatfirma, hvilket giver dig den umiddelbare fordel af et professionelt miljø. Ideelt til en advokat, fysioterapeut, sundhedsprofessionel, forsikringsagentur, finansiel rådgiver eller enhver servicevirksomhed, der drager fordel af en synlig, trafikfyldt beliggenhed med stærk offentlig transportadgang. Beliggende i et af Queens' mest aktive og tilgængelige kvarterer, nyder denne ejendom godt af exceptionel trafik og synlighed. Den ligger nær de travle kommercielle korridorer på Parsons Boulevard og Kissena Boulevard, hvor lejere har øjeblikkelig adgang til en blomstrende blanding af restauranter, detailforretninger, medicinske kontorer og professionelle tjenester, der tiltrækker stabil daglig trafik. Offentlig transport ligger kun få skridt væk med Q25, Q34 og Q64 buslinjerne, alle inden for en blok, og forbinder direkte til Flushing, Jamaica, Forest Hills og College Point. Queens College (CUNY) er mindre end en mil væk, og St. John's University er lige over en mil, hvilket bringer et konstant flow af studerende, fakulteter og personale til området. Med en Walk Score på 92 er dette et ægte gå-paradis, hvor kunder og patienter nemt kan nå dit kontor til fods, med bus eller bil. Udlejningspris $39,00 per kvadratfod årligt ($2,125.50/måned). Minimum 3 års leje, maksimum 10 år. 3,5% årlig stigning for flerårige kontrakter. Alle lejevilkår er forhandlingsbare. Yderligere enheder er tilgængelige i denne bygning og den tilstødende bygning på 156-11 Aguilar Avenue. Alle enheder kan lejes individuelt eller i enhver kombination for at imødekomme dine behov. KOMBINATIONSMULIGHEDER: Kan kombineres med den tilstødende enhed #1001 (1,981 SF) for et samlet areal på 2,635 SF, hvilket giver dig hele den kommercielle etage i Bygning B. Perfekt til en voksende praksis, der ønsker plads til at udvide, eller en stor organisation, der har brug for hele etagen fra dag ét.

MLS #‎	1039917
Byggeår	1960
Ejendomsskat (årligt)	$6,574
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Bus	2 minutter: Q64
	3 minutter: Q25, Q34
	5 minutter: QM4
	7 minutter: Q65
Tog	1.7 miles: "Kew Gardens"
	1.8 miles: "Forest Hills"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.