En penthouse-duplex med sjæl i East Village

På femte og sjette sal i en hyggelig andelsboligejendom, blot én blok fra Tompkins Square Park, ligger denne enestående duplex med to soveværelser, et badeværelse og et gæstetoilet – en sand perle i East Village.

Boligen ligger øverst i ejendommen og har loftshøjde på op til 3,5 meter, fritlagte mursten og fri himmel samt udsigt til fælleshaven på den anden side af gaden, hvilket giver rummene varme og karakter fra første øjeblik. Morgenlyset strømmer ind fra øst, mens vinduer mod syd og vest giver ekstra sol dagen igennem. De smukke valnøddegulve, trappen i valnød, de håndlavede fliser samt detaljer i murværk og vinduesindfatninger giver boligen et helt særligt præg. Central aircondition og en ventileret Whirlpool-vaskemaskine og tørretumbler i boligen gør hverdagen lettere.

Køkkenet forener karakter med ubesværet funktionalitet og har specialfremstillede skabe, granitbordplader, en restaureret antik landhusvask, et rummeligt spisekammer, et Sub-Zero-køleskab, et ventileret Wolf-gaskomfur og en Bosch-opvaskemaskine. På boligens hovedetage er der også et vaskerum med vindue og opbevaringsplads, et gæstetoilet, et garderobeskab ved entréen samt en bar med nikkelbeklædt bordplade og plads til vinopbevaring.

På soveværelsesetagen er der gennemtænkte, indbyggede løsninger og skjult opbevaring overalt. Den primære suite har to walk-in-garderober og et elegant, færdigindrettet badeværelse en suite med brusebad bag glasvæg, specialfremstillede vaske og armaturer fra Dornbracht. Det andet soveværelse er i øjeblikket indrettet som bibliotek med specialbyggede mahognireoler, der via en diskret skydedør i væggen har forbindelse til det primære soveværelse. Rummet kan nemt indrettes som et helt aflukket soveværelse nummer to. En smart udformet bogreol skjuler den ene af walk-in-garderoberne.

Boligen ligger få øjeblikke fra Tompkins Square Park og er omgivet af East Villages livlige caféer, restauranter, uafhængige butikker og natteliv. Det hele går hånd i hånd med stille, træomkransede gader, historiske bygninger fra før krigen og en stærk lokalforankring.

**Faciliteter i ejendommen**
• Fælles baggård
• Fælles vaskerum
• Cykelopbevaring
• Privat fitnessrum i ejendommens erhvervslokale i stueetagen, hvor andelshaverne i øjeblikket får rabat

**Krav ved køb**
• Finansiering på op til 80 %; en udbetaling på 20 % anbefales
• Køb med kautionister tilladt
• Forældre må købe boligen til deres børn
• Køb sammen med andre tilladt
• Gaver til udbetalingen tilladt
• Trusts og LLC’er kan ikke stå som købere
• Samtale med bestyrelsen påkrævet

A PH Duplex with Soul in the East Village

Perched on the fifth and sixth floors of an intimate, co-op just one block from Tompkins Square Park, this exceptional two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex is a true East Village treasure.

This top-floor setting features ceilings up to 11.5 feet, exposed brick, and open sky, plus views of the community garden across the street, bringing immediate warmth and texture to the space. Morning light fills the apartment from the east, while southern and western exposures bring additional sun throughout the day. Rich walnut floors, a walnut staircase, handmade tile, and brick and window-trim finishes give the home a highly individual character. Central air conditioning and an in-unit vented Whirlpool washer/dryer add everyday convenience.

The kitchen balances character with effortless functionality, featuring custom cabinetry, granite counters, a restored antique farmhouse sink, a full-size pantry, Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Bosch dishwasher. The main living level also includes a windowed laundry room with storage, a powder room, entry closet, and a nickel-topped bar with wine storage.

The bedroom level features thoughtful built-ins and concealed storage throughout. The primary suite includes two walk-in closets and a beautifully finished en-suite bath with a glass-enclosed shower, custom sinks, and Dornbracht fixtures. The second bedroom is currently arranged as a library, with bespoke mahogany built-ins that connect through a discreet pocket door to the primary bedroom, and it can easily function as a fully enclosed second bedroom. A cleverly designed bookcase conceals one of the walk-in closets.

Just moments from Tompkins Square Park, the home is surrounded by the East Village’s vibrant cafés, restaurants, independent shops, and nightlife, balanced by quiet tree-lined streets, historic prewar buildings, and a strong residential sense of place.

Building Amenities
• Shared backyard
• Building laundry room
• Bike storage
• Private gym in the building's ground-floor commercial space, currently offering shareholders a discount

Purchase Requirements
• Up to 80% financing; 20% down recommended
• Guarantors permitted
• Parents may purchase for children
• Co-purchasing permitted
• Gifts toward the down payment permitted
• Trusts and LLCs not permitted as buyers
• Board interview required