HJØRNELEJLIGHED MED EKSTRA STORT SOVEVÆRELSE, SPISEPLADS OG EKSTRAORDINÆR OPBEVARINGSPLADS

Velkommen til Residence 2A, en smukt renoveret lejlighed med ekstra stort soveværelse, generøse proportioner, moderne finish og en særdeles funktionel indretning midt i Murray Hill. Denne indflytningsklare hjørnelejlighed ligger på anden sal i en ejendom med fuld service og portner og har syd- og vestvendte vinduer, hyggelig udsigt over gårdhaven og masser af opbevaringsplads.

Når du træder ind, mødes du af en rummelig entré og en lang gang, som skaber en naturlig adskillelse mellem det soveværelse, der har plads til en kingsize-seng, og opholds-, spise- og køkkenområderne. Gangen har også flere skabe, herunder et garderobeskab, et ekstra stort dobbeltskab og et linnedskab. Der er yderligere opbevaringsplads, så boligen i alt har fem skabe. Det gennemtænkt renoverede køkken i åbent plan har vindue, bordplader i granit, specialbyggede skabe, der går helt til loftet, og hvidevarer i rustfrit stål. De generøse bord- og skabsarealer giver rigelig plads til madlavning og opbevaring samt en dedikeret kaffestation.

Den store opholds- og spiseafdeling måler cirka 21' x 13' og byder på stor fleksibilitet til både hverdagslivet og gæster. Indretningen har god plads til en stor hjørnesofa, en separat spiseafdeling, et hjemmekontor og ekstra siddepladser. Store syd- og vestvendte vinduer fylder rummet med naturligt lys og vender ud mod ejendommens fredelige, private gårdhave. Det rummelige soveværelse har nemt plads til en kingsize-seng og et komplet soveværelsesmøbelsæt samt ekstra plads til et siddeområde eller et påklædningsområde. Det smukt renoverede badeværelse har vindue, vægge med marmormetrofliser, sildebensgulv i marmor, brusekabine med glasvægge samt et elegant vaskemøbel med spejlskab og indbygget opbevaring.

BOLIGENS HØJDEPUNKTER

- Ekstra stor hjørnelejlighed med generøse proportioner og ét soveværelse
- Syd- og vestvendte vinduer med udsigt over den private gårdhave
- Stor opholds- og spiseafdeling på 21' x 13'
- Renoveret køkken i åbent plan med skabe til loftet og hvidevarer i rustfrit stål
- Badeværelse med vindue, marmor og brusekabine med glasvægge
- Soveværelse med plads til kingsize-seng og ekstra møbler
- Fem skabe med særdeles god opbevaringsplads
- Ejendom med fuld service og portner, beliggende attraktivt i Murray Hill

Residence 2A er en sjælden mulighed for at erhverve en rummelig, indflytningsklar bolig, der forener klassiske Manhattan-proportioner, moderne renoveringer og praktisk indretning i et af byens mest bekvemme kvarterer.

EJENDOMMEN: 310 Lex er en efterkrigsandelsboligforening med døgnbemandet portner, ejendomsadministrator, der bor i ejendommen, beplantet og møbleret gårdhave, tagterrasse med fantastisk udsigt over byen, herunder Empire State Building, One Vanderbilt og Chrysler Building, vaskeri, fælles cykelrum samt en nyligt renoveret lobby og gangarealer. Der er også mulighed for at leje ekstra opbevaringsplads. Ejendommen ligger centralt i det historiske Murray Hill. Der er kort afstand til Grand Central, hvor du har adgang til Metro-North, metroen (linje 4, 5, 6 og 7 samt shuttle til Times Square) og LIRR! Derudover ligger Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target og et bredt udvalg af fremragende restauranter, barer og butikker tæt på.

80 % FINANSIERING TILLADT
PIED-À-TERRE, KAUTIONISTER, FÆLLES KØBERE, FORÆLDRES KØB TIL BØRN SAMT GAVER ER TILLADT MED BESTYRELSENS GODKENDELSE
KÆLEDYR TILLADT: Hunde på under 40 lbs
FREMLEJEPOLITIK: Efter 1 års ejerskab kan andelshavere fremleje i op til 5 år.
OVERDRAGELSESAFGIFT: 1,5 %, betales af køber eller sælger

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller