RENOVERET JUNIORLEJLIGHED MED ÉT SOVEVÆRELSE, UDSIGT TIL TRÆTOPPE, SPECIALTILPASSET OPBEVARING OG LYST ØSTVENDT LYSINDLUS

***NU NEDSAT TIL 549.000 USD!***

Velkommen til Residence 2H, en smukt renoveret juniorlejlighed med ét soveværelse, der på elegant vis kombinerer moderne design, gennemtænkt funktionalitet og exceptionelt gode opbevaringsmuligheder i hjertet af Murray Hill. Denne indflytningsklare bolig ligger perfekt på anden sal i en ejendom med fuld service og døgnbemandet portner og byder på et lyst østvendt lysindfald, charmerende udsigt til trætoppene og en særdeles effektiv planløsning, der er designet til det moderne liv.

Boligen

Ved indgangen mødes du af en indbydende entré med et dedikeret garderobeskab, som straks understreger boligens smarte udnyttelse af pladsen og de mange opbevaringsmuligheder. Lige inden for indgangen findes et specialbygget, integreret hjemmekontor, der skaber de perfekte rammer for hjemmearbejde uden at gå på kompromis med den rummelige og fleksible stue- og spiseafdeling.

Opholdsrummet har nemt plads til en stor hjørnesofa, ekstra siddepladser og et spisebord til fire personer. Store østvendte vinduer fylder boligen med naturligt lys hele dagen og indrammer den fredelige udsigt til trætoppene. Specialbyggede hylder omkring vinduerne tilfører karakter og giver plads til bøger, kunstværker og personlige samlinger.

Det separate soveområde har komfortabelt plads til en queen-size-seng og er afskærmet med skydedøre, der giver privatliv, samtidig med at rummet bevarer en åben og luftig atmosfære. Soveværelset har det samme lyse østvendte lysindfald og skaber et varmt og indbydende tilflugtssted.

Det gennemtænkt renoverede køkken er både stilfuldt og funktionelt og har en morgenmadsbar med siddepladser til to, specialtilpassede shaker-låger, bordplader i massiv sten og en moderne backsplash i glasfliser. De førsteklasses apparater i rustfrit stål omfatter opvaskemaskine, køleskab, mikrobølgeovn og gaskomfur fra GE.

Et specialtilpasset omklædningsområde og et fuldt indrettet walk-in-closet giver exceptionelt gode opbevarings- og organiseringsmuligheder, inden du kommer til det smukt renoverede, spa-inspirerede badeværelse. Badeværelset har en bruseniche med glasvægge, naturstensfliser overalt, matchende stengulv og armaturer fra Grohe og leverer et sofistikeret og tidløst udtryk.

Boligens højdepunkter

- Lyst østvendt lysindfald med charmerende udsigt til trætoppene
- Renoveret køkken med morgenmadsbar, specialtilpassede skabe og førsteklasses apparater i rustfrit stål
- Separat soveområde med skydedøre og plads til en queen-size-seng
- Specialtilpasset walk-in-closet og omklædningsområde med omfattende integreret opbevaring
- Spa-inspireret renoveret badeværelse med bruseniche og Grohe-armaturer
- Dedikeret, integreret arbejdsplads til hjemmekontor
- Specialbyggede, integrerede hylder overalt
- Kronelister og indbyggede spots
- Ejendom med fuld service og døgnbemandet portner

Residence 2H er en sjælden mulighed for at eje en stilfuld og indflytningsklar bolig, der udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt og samtidig tilbyder komfort, opbevaring og moderne materialer i en af Murray Hills mest bekvemme og attraktive beliggenheder.

EJENDOMMEN: 310 Lex er en efterkrigs-ejerforening med fuld service, døgnbemandet portner, fastboende ejendomsadministrator, beplantet og møbleret gårdhave, tagterrasse med en fantastisk udsigt over byen, herunder Empire State Building, One Vanderbilt og Chrysler Building, vaskerum, fælles cykelrum samt nyligt renoveret lobby og gange. Yderligere opbevaringsplads kan også lejes. Ejendommen ligger centralt i det historiske Murray Hill. Grand Central ligger i kort afstand, hvorfra du har adgang til Metro-North, subwaylinjerne 4, 5, 6 og 7 samt shuttle til Times Square og LIRR. Desuden tæt på Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target samt et stort udvalg af fremragende restauranter, barer og butikker.

80 % FINANSIERING TILLADT

PIED-À-TERRE, GARANTISTER, MEDKØBERE, FORÆLDRE, DER KØBER TIL DERES BØRN, SAMT GAVER ER TILLADT MED BESTYRELSENS GODKENDELSE

KÆLEDYR TILLADT: Hunde under 40 pund

FREMLEJEPOLITIK: Efter 1 års ejerskab kan ejere fremleje boligen i op til 5 år.

*BEMÆRK – Boligen er i udbudsmaterialet registreret som en studiolejlighed med alkove og er blevet ombygget til en juniorlejlighed med ét soveværelse.

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM WITH TREETOP VIEWS, CUSTOM STORAGE & BRIGHT EASTERN EXPOSURES

***JUST REDUCED TO $549,000!***

Welcome to Residence 2H, a beautifully renovated Junior One Bedroom that seamlessly blends modern design, thoughtful functionality, and exceptional storage in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready home offers bright eastern light, charming treetop views, and a highly efficient layout designed for today's lifestyle.

The Home

Upon entering, you're welcomed by a gracious foyer with a dedicated coat closet, setting the tone for the home's smart use of space and abundant storage. Just beyond the entry is a custom built-in home office area, creating the perfect work-from-home setup while preserving a spacious and flexible living and dining area.

The living space easily accommodates a large sectional sofa, additional seating, and a dining table for four. Oversized east-facing windows flood the home with natural light throughout the day and frame peaceful treetop views. Custom built-in shelving surrounding the windows provides both character and display space for books, artwork, and personal collections.

The separate sleeping area comfortably accommodates a queen-sized bed and is enclosed with sliding panel doors, offering privacy while maintaining an open and airy feel. The bedroom enjoys the same bright eastern exposure, creating a warm and inviting retreat.

The thoughtfully renovated kitchen is both stylish and functional, featuring a breakfast bar with seating for two, custom shaker-style cabinetry, solid stone countertops, and a contemporary glass tile backsplash. Premium stainless steel appliances include a GE dishwasher, refrigerator, microwave, and gas range.

A customized dressing area and fully outfitted walk-in closet provide exceptional storage and organization before leading to the beautifully renovated spa-inspired bathroom. Featuring a glass paneled walk-in shower, natural stone tile throughout, matching stone flooring, and Grohe fixtures, the bathroom delivers a sophisticated and timeless aesthetic.

Residence Highlights

- Bright eastern exposures with charming treetop views
- Renovated kitchen with breakfast bar, custom cabinetry, and premium stainless steel appliances
- Separate sleeping area with sliding panel doors and room for a queen-sized bed
- Customized walk-in closet and dressing area with extensive built-in storage
- Spa-inspired renovated bathroom with walk-in shower and Grohe fixtures
- Dedicated built-in home office workspace
- Custom built-in shelving throughout
- Crown moldings and recessed lighting
- Full-service doorman building

Residence 2H offers a rare opportunity to own a stylish, turnkey home that maximizes every square foot while delivering comfort, storage, and modern finishes in one of Murray Hill's most convenient and desirable locations.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR