$250,000 - 7112 35th Ave, Jackson Heights, NY 11372｜MLS# 1064035

Property Description « Danish »

Nøglefærdig mulighed for købmandsbutik/delikatesseforretning i hjertet af Jackson Heights. Dette veletablerede nærmarked havde en bruttoomsætning på 499.538 dollar i 2025 med en bruttomargin på 49 % og genererede cirka 98.000 dollar i sælgers diskretionære indtjening. Nyligt færdiggjort indretning til en værdi af 150.000 dollar — overtag og gå i gang fra dag ét uden behov for renovering.

Den største værdi ligger i lejekontrakten: en løbetid på 9 år frem til september 2033 samt en mulighed for forlængelse med 5 år, hvilket sikrer op til 14 års råderet over lokalerne i en af Queens’ tættest befolkede butiksgader med mest kundetrafik. Synlig beliggenhed i gadeplan i et kvarter, hvor efterspørgslen på dagligvarer aldrig sover. En stor, fuldt færdig kælder med kontor, badeværelse og masser af lagerplads giver desuden et betydeligt vækstpotentiale for en forretning med stort varelager.

Udbydes til 250.000 dollar plus varelager til kostpris — kun 2,5 gange indtjeningen for en virksomhed med positivt cashflow og sikkerhed i lejekontrakten i over et årti. En sjælden mulighed for en ejerleder eller investor for at overtage et veldokumenteret nærmarked i Jackson Heights med lang tidshorisont og reelt vækstpotentiale. Dokumentation for finansiering og en fortrolighedsaftale kræves inden oplysningerne udleveres.

MLS#‎	1064035
Kælder	Fuld kælder
Bus	2 minutter: Q47
	3 minutter: Q49
	5 minutter: Q32
	6 minutter: Q33, Q66, Q70, QM3
	7 minutter: Q53
	10 minutter: Q18
Metro	4 minutter: M, R
	6 minutter: 7, E, F
Tog	0.5 miles: "Woodside"
	2.7 miles: "Mets-Willets Point"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty Elite. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.