En sjælden mulighed for at skabe en større bolig på Upper East Side

To tilstødende lejligheder med ét soveværelse, 5H og 5J, giver en attraktiv mulighed for at skabe et mere rummeligt og personligt hjem i en velholdt ejendom med elevator på Upper East Side. Med lofter på cirka tre meter, rolige udsigter mod ejendommens bagside og velproportionerede planløsninger udgør lejlighederne et spændende udgangspunkt for dem, der ønsker mere plads, fleksibilitet og mulighed for at indrette en bolig efter egne ønsker.

Hver lejlighed har sin egen særprægede karakter. Lejlighed 5H har brede gulvplanker i hvid eg, et åbent køkken med morgenmadsbar og et renoveret badeværelse med hvide marmordetaljer. Lejlighed 5J har et mere traditionelt udtryk med originale trægulve, klassiske hvide køkkenskabe og keramiske fliser. Sammen giver de mulighed for at forene moderne materialer med tidløs arkitektonisk karakter.

Begge boliger har fredfyldte udsigter over naboejendommenes baggårde, der skaber en behagelig følelse af ro og privatliv. Afhængigt af, om det er muligt at sammenlægge lejlighederne, kan den ekstra plads give mulighed for et større opholds- og spiseområde, en udvidet hovedsuite, flere soveværelser eller et separat hjemmekontor. Muligheden for at udforske en skræddersyet planløsning gør dette til et særligt attraktivt tilbud for købere, hvis behov rækker ud over den klassiske lejlighed med ét soveværelse.

Ejendommen er særdeles velholdt og har elevator samt et praktisk vaskerum i kælderen. Fremleje er tilladt fra købstidspunktet med bestyrelsens godkendelse, hvilket giver både boligejere og investorer ekstra fleksibilitet.

Ejendommen ligger på en dejlig, træomkranset gade, kun få øjeblikke fra Q-metrolinjen og adskillige busruter. I området finder man populære, familiedrevne restauranter, specialbutikker med delikatesser, herunder Agata & Valentina, samt den idylliske Carl Schurz Park. Beliggenheden forener roen i et boligkvarter med nem adgang til det bedste af Upper East Side.

Uanset om man drømmer om en rummelig helårsbolig, en fleksibel sekundærbolig på Manhattan eller en langsigtet investering, giver muligheden for at sammenlægge lejlighed 5H og 5J potentiale til at skabe noget helt særligt med mere plads og et personligt præg i et eftertragtet boligområde.

Private fremvisninger tilbydes efter aftale.

A Rare Opportunity to Create a Larger Upper East Side Residence

Two adjacent one-bedroom residences, Apartments 5H and 5J offer a compelling opportunity to create a more expansive, personalized home in a well-maintained Upper East Side elevator building. With approximately 10-foot ceilings, quiet rear-facing exposures and well-proportioned layouts, the apartments provide an appealing canvas for those seeking greater scale, flexibility and the opportunity to shape a residence around their own vision.

Each apartment brings its own distinctive character. Apartment 5H features wide-plank white oak floors, an open kitchen with a breakfast bar and a renovated bathroom finished in white marble. Apartment 5J offers a more traditional aesthetic, with original wood floors, classic white kitchen cabinetry and ceramic tile flooring. Together, they present an opportunity to combine contemporary finishes with timeless architectural character.

Both homes enjoy peaceful views over neighboring backyards, creating a welcome sense of quiet and privacy. Depending on the feasibility of a combination, the additional space could allow for a more generous living and dining area, an expanded primary suite, additional bedrooms or a dedicated home office. The flexibility to explore a bespoke layout makes this an especially appealing proposition for buyers whose needs extend beyond the conventional one-bedroom apartment.

The building is exceptionally well cared for, with elevator service and a convenient laundry room in the basement. Subletting is permitted from the time of purchase, subject to board approval, offering additional flexibility for both homeowners and investors.

Set on a lovely tree-lined block, just moments from the Q subway and numerous bus routes, the property is surrounded by beloved family-run restaurants, gourmet markets including Agata & Valentina, and the bucolic Carl Schurz Park. The setting combines residential tranquility with convenient access to the best of the Upper East Side.

Whether envisioned as a spacious primary residence, a flexible Manhattan pied-à-terre or a long-term investment, the opportunity to combine Apartments 5H and 5J offers the potential to create something distinctive, with greater scale and a personal point of view in a sought-after residential setting.

Private viewings are welcomed by appointment.