Beliggende på hjørnet af Greenwich og Perry Streets i det eftertragtede Far West Village ligger denne lyse og rummelige bolig med to soveværelser, to badeværelser, hjemmekontor og tre pejse. Boligen optager hele anden sal i 731 Greenwich. Den intime ejendom er én af 10 bygninger, der tilsammen udgør en andelsboligforening fra før krigen omkring en fælles gårdhave. Bygningernes historie går tilbage til begyndelsen af 1800-tallet.

2. SAL

Denne bolig i loftstil optager hele etagen og ligger blot én trappe op. Den har to indgange, en imponerende facade på næsten 11 meter mod Perry Street og i alt 10 vinduer.

Hjørnestuen emmer af førkrigscharm med en pejs med træhylde foran en synlig murstensvæg. Takket være vinduer mod nord og vest strømmer lyset ind gennem de enorme vinduer på 2,3 meter (bygningens højeste!) og indrammer udsigten ned ad Greenwich Street og den brostensbelagte Perry Street mod Hudson River. Klassiske loftbygninger og Bishop’s Crook-gadelamper bidrager til det historiske gadebillede. Loftshøjden på næsten 3 meter giver en imponerende rumfornemmelse, som understreges af de nyligt slebne gulve i naturfarvet eg. Et tilstødende hjemmekontor/arbejdsværelse med vinduer kan åbnes, så opholdsrummet bliver større, som vist på de foreslåede plantegninger (med forbehold for bestyrelsens godkendelse).

Køkkenet har udsigt over Greenwich Street gennem endnu et ekstra stort vindue og er udstyret med betonbordplader, en stænkplade i rustfrit stål, et poleret, forkromet Dornbracht-broarmatur med svanehals, rigeligt med skabe i shakerstil, indbygget vinhylde og marmorgulvfliser. Blandt de førsteklasses hvidevarer i rustfrit stål er et Wolf-gaskomfur, en Bosch-opvaskemaskine og et helt nyt Frigidaire-køleskab.

Det rummelige primære soveværelse ligger højt over trætoppene langs Perry Street og har franske døre, en pejs og en imponerende, 4,6 meter lang væg af synlige mursten. Det andet soveværelse har boligens tredje pejs. To komplette badeværelser fuldender dette helt særlige hjem. Det ene badeværelse er beklædt med små, runde mosaikfliser og har regnbruser, badekar, vægmonteret armatur, polerede, forkromede Dornbracht-armaturer samt et antidug-spejlskab med integreret LED-belysning. Det andet er beklædt med klassiske, hvide metrofliser og har en bruseniche med glasvægge.

Blandt de øvrige højdepunkter i boligen på 2. sal er en Bosch-vaskemaskine og -tørretumbler, flere store garderobeskabe, tre pejse og vinduer i samtlige rum.

Der opkræves i øjeblikket et ekstraordinært bidrag til støtte for forbedringsprojekter i bygningen (600 USD om måneden). Overdragelsesafgiften udgør 2,5 % af købsprisen.

731 GREENWICH

731 Greenwich er en intim bygning på fire etager i Greenwich Village Historic District. Den blev oprindeligt dannet ved sammenlægningen af to huse fra begyndelsen af 1800-tallet, som blev genopført i 1853. I dag indgår bygningen i en samling på 10 små, historiske ejendomme, der omkranser hjørnet af Greenwich og Perry Streets og tilsammen udgør et unikt andelsboligfællesskab med 56 boliger. Enklaven blev ombygget af arkitekten Ferdinand Savignano i 1928 og har stadig sin smukke spansk-koloniale stil. Bygningerne omkranser tilsammen en diskret, indhegnet gårdhave, der er anlagt og møbleret til beboernes fornøjelse og endda har en grill.

Bygningen ligger diagonalt over for stedet, hvor Leroy Street Studios længe ventede 125 Perry opføres – et eksklusivt ejerlejlighedsprojekt, der omdanner en 100 år gammel parkeringsgarage fra før krigen (vist på billederne).

En ejendomsfunktionær er til stede på deltid og bidrager til sikkerheden samt hjælper med den daglige drift.

Bestyrelsen har rimelige og fleksible regler og byder med godkendelse velkommen til kæledyr, sekundære boliger, køb med forældre eller i fællesskab, gaver, kautionister, fremleje (uden begrænsning efter to år) og finansiering (op til 80 %).

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.