Plads til det hele

Velkommen til lejlighed 10H i Savannah – en smuk toværelsesbolig med to badeværelser på en høj etage, velproportioneret og ideelt indrettet med frit udsyn over Broadway, roligt østvendt lysindfald og en helt enestående mængde opbevaringsplads.

En indbydende entré med to skabe, ekstra specialtilpasset opbevaring og en smart udtræksskuffe til krydderier åbner sig mod en rummelig stue med separat spiseområde. Fra 10. etage giver det vidtstrakte udsyn over Broadways trætoppes en helt særlig Park Avenue-stemning – med byens liv nedenfor, men samtidig dejligt afskærmet fra det.

Det åbne køkken, der er indrettet til madlavning, er både sofistikeret og særdeles funktionelt med stålblå højglanslakerede skabe, granitbordplader, en stor morgenmadsbar med siddepladser til to, køkkenapparater i rustfrit stål, gaskomfur fra Miele, en støjsvag Miele-opvaskemaskine og vinkøleskab.

Den ideelle planløsning med soveværelser i hver sin ende af boligen giver en enestående grad af privatliv. Den primære suite byder på rummelige specialbyggede skabe og et smukt renoveret badeværelse en suite med badekar og lyse, enkle marmorfliser. Det andet soveværelse er rummeligt og ligger godt adskilt fra den primære suite. Det har et dybt walk-in-closet, og lige udenfor ligger et tilsvarende renoveret badeværelse nummer to. Begge badeværelser har samme rene og raffinerede udtryk.

Og så er der skabene – fem i alt, inklusive walk-in-closetet – samt ekstra skjult opbevaringsplads og specialbyggede løsninger. Skabe i soveværelserne og entréen, bogreoler og skabe under hvert eneste vindue giver en helt enestående mængde opbevaringsplads for en bolig i New York City.

Alle tre primære rum har store østvendte vinduer med særdeles støjsvage, motoriserede gardiner – hvert med sin egen fjernbetjening. Airconditionanlæg gennem ydervæggene er diskret integreret i de specialbyggede skabe og hylder, så rummenes rene linjer bevares. Trægulve løber gennem hele boligen, mens gennemtænkt placerede lamper og væglamper skaber smukke rammer om kunsten – eller blot tilfører endnu et varmt lag lys.

Et velholdt vaskerum ligger lige over for lejligheden på gangen med vaskemaskine og tørretumbler med fuldt aftræk – så tæt på bekvemmeligheden ved eget vaskerum, som fællesvaskeri nu kan komme. Der findes yderligere vaskerum på hver etage.

Savannah blev opført i 1986 og er en ejendom med 142 boliger og fuld service, fordelt på 14 etager ved Broadway og West 89th Street. Faciliteterne omfatter døgnbemandet portner, concierge, fitnesscenter, cykelparkering og en fuldt møbleret tagterrasse.

Ejendommen tilbyder fleksibilitet som i en ejerlejlighed, herunder investeringsvenlige ejerforhold, mulighed for at bruge boligen som pied-à-terre og en enkel ansøgningsproces ved udlejning. Kæledyr er velkomne, og der er et parkeringsanlæg i bygningen.

Lys fra en høj etage, en ideel planløsning med soveværelser i hver sin ende, frit udsyn over Broadway og helt fantastisk opbevaringsplads. Velkommen hjem. Særligt månedligt bidrag på 1.025,85 USD frem til 31. december 2026 til forbedringer af varme, elevator og ejendommens ydre.

Room For Everything

Welcome to Apartment 10H at the Savannah- a beautiful high-floor two-bedroom, two-bath home- perfectly proportioned and ideally laid out with open Broadway views, serene eastern light, and a truly extraordinary amount of storage.

A gracious entry with two closets, additional custom storage, and a clever pull-out spice drawer- opens to an expansive living room with a separate dining area. From the 10th floor, the wide-open view above the Broadway treetops creates your very own Park Avenue moment- alive with the city below yet wonderfully removed from it.

The open chef's kitchen is both sophisticated and highly functional- with steel blue lacquer cabinetry, granite countertops, a substantial breakfast bar with seating for 2, stainless steel appliances, Miele gas cooking, a quiet Miele dishwasher and wine fridge.

The ideal split-bedroom layout places the bedrooms at opposite ends of the home, creating exceptional privacy. The primary suite offers generous custom closets and a beautifully renovated en-suite bath with a soaking tub and clean marble tile. The second bedroom- spacious and beautifully separated from the primary, features a deep walk-in closet, with a similarly renovated second full bath conveniently located just outside. Both bathrooms share the same crisp, refined sensibility.

And then there are the closets, five in all, including the walk-in- along with additional concealed storage and custom built-ins. Bedroom closets, entry closets, bookshelves and cabinetry beneath every window- an exceptional amount of storage for any New York City home.

All three principal rooms have large east-facing windows fitted with exceptionally quiet motorized shades- each with its own remote. Through-wall air conditioning is discreetly integrated into the custom cabinetry and shelving, preserving the clean lines of the rooms. Hardwood floors run throughout, while thoughtfully placed lighting and sconces provide a beautiful setting for art, or simply another warm layer of light.

A pristine laundry room is located directly across the hall, with a washer and fully vented dryer as close to the convenience of in-home laundry as common laundry gets. Additional laundry rooms are located on every floor.

Built in 1986, the Savannah is a full service, 142-unit condo-op with 14 stories at Broadway and West 89th Street. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club, bicycle storage and a fully furnished roof deck.

The building offers condominium-style flexibility including investor-friendly ownership, pied-a-terre use and a streamlined rental application process. Pets are welcome, and a parking garage is located within the building.

High-floor light, an ideal split-bedroom plan, open Broadway views and truly epic storage. Welcome home. Capital assessment of $1,025.85/month through 12/31/2026 for heating, elevator, and exterior improvements.