KRONJUVELEN I THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

BYGNINGENS HØJEST BELIGGENDE PENTHOUSE MED TO SOVEVÆRELSER. FEMSTJERNET LIVSSTIL, BETAGENDE UDSIGT OVER MANHATTAN OG EN SJÆLDEN MULIGHED FOR AT TJENE LEJEINDTÆGTER, NÅR DU ER BORTREJST.

EN BETYDELIG POTENTIEL ØKONOMISK FORDEL: FRITAGELSE FRA NEW YORK CITYS NYE PIED-À-TERRE-SKAT.

I modsætning til traditionelle luksusejerlejligheder ligger Ritz-Carlton Residences i en ejendom, der overvejende drives som hotel og har en særlig erhvervsmæssig klassificering. Det kan give en væsentlig fritagelse fra New York Citys nye pied-à-terre-skat og potentielt spare kvalificerede ejere for betydelige årlige udgifter.

Kombineret med Ritz-Carltons professionelt administrerede udlejningsprogram, som giver ejerne mulighed for at tjene indtægter, når de er bortrejst, giver Penthouse 43A mulighed for at dække eller endda betale de årlige fællesudgifter og ejendomsskatter.

FEMSTJERNET LUKSUS MED ENESTÅENDE ØKONOMISK FLEKSIBILITET.

DEN HØJEST BELIGGENDE BOLIG. DEN MEST EKSTRAORDINÆRE UDSIGT.

Velkommen til Penthouse 43A, kronjuvelen i det anerkendte Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, tegnet af den berømte arkitekt Rafael Viñoly.

Denne spektakulære skyvilla med to soveværelser og to et halvt badeværelser byder på betagende udsigt over Manhattans skyline, Frihedsgudinden, Empire State Building og East River – næsten som fra en helikopter. De ekstra store vinduer indrammer den storslåede udsigt mod syd og øst og fylder boligen med naturligt lys.

Boligen er omhyggeligt indrettet af Luxury Living og byder på lofter over 3 meter, gulve i hvid eg, specialfremstillet snedkerarbejde samt avanceret Lutron-belysning og motoriserede gardiner. Smagfulde, indflytningsklare møbler kan tilkøbes.

SOFISTIKERET DESIGN. TO LUKSURIØSE SOVEVÆRELSESSUITer.

Det Poliform-designede køkken til madentusiaster har en køkkenø med vandfaldskant, slebne bordplader og stænkplade i hvid kvartsit, skabe i bronzeret glas med integreret belysning samt førsteklasses Miele-hvidevarer.

Den rummelige primære suite med kingsize-seng byder på specialdesignede skabe og et spa-inspireret badeværelse med dobbeltvask i terrazzo, Bardiglio Nuvolato-marmor, regnbruser og et dybt Duravit-badekar.

Den rummelige sekundære suite har plads til to dobbeltsenge og eget smukt indrettet badeværelse. En Miele-vaskemaskine og -tørretumbler samt et separat ejerskab fuldender boligen.

RITZ-CARLTON-LIVSSTILEN. FEMSTJERNET SERVICE HVER DAG.

Nyd den legendariske Ritz-Carlton-gæstfrihed med personlig concierge-service, rengøring og servering i boligen fra den Michelin-stjernede kok José Andrés.

Beboerne har adgang til hotellets enestående spa- og wellnessfaciliteter, fitnesscenter, elegante lounges, tagbar og anerkendte restauranter – alt sammen i hjertet af NoMad, omgivet af nogle af Manhattans bedste restauranter, shoppingmuligheder og kulturelle seværdigheder.

EJ DEN. NYD DEN. LAD DEN ARBEJDE FOR DIG.

EN SJÆLDEN KOMBINATION AF PERSONLIG LUKSUS OG MULIGHED FOR INDTÆGTER.

Ejere, deres familier og gæster kan benytte penthouselejligheden i op til 120 nætter om året. Når boligen ikke er i brug, markedsfører, udlejer og administrerer Ritz-Carltons dedikerede team den ubesværet gennem hotellets veletablerede platform for luksuriøs gæstfrihed.

Med mulighed for at generere betydelige lejeindtægter, dække ejerudgifter og drage fordel af gunstig skattemæssig behandling knyttet til hoteldrift er Penthouse 43A et enestående alternativ til konventionelt ejerskab af en sekundær bolig på Manhattan.

DEN ULTIMATIVE PIED-À-TERRE PÅ MANHATTAN. EKSTRAORDINÆR UDSIGT. FEMSTJERNET SERVICE. MULIGHED FOR INDTÆGTER. EN HELT ENESTÅENDE EJERMULIGHED.

Potentielle skattemæssige fordele afhænger af en bekræftelse af boligens relevante skattemæssige klassificering og gældende lovgivning. Lejeindtægter er ikke garanteret. Brugs- og udlejningsforhold er underlagt de gældende ejendomsdokumenter.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad ejes, udvikles eller sælges ikke af Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th