3192 Hatting Place, Locust Point

Medbring din entreprenør og din vision til dette ledige, lovligt godkendte tofamilieshus i Locust Point, et af Bronx’ særprægede boligområder ved vandet.

Ejendommen byder på cirka 2.194 square feet på en grund på 4.200 square feet og har en fleksibel planløsning, der egner sig til en ejerbeboer, investor eller køber, som ønsker at renovere og skabe et hjem efter egne ønsker.

Ejerboligen er indrettet som en duplex med tre soveværelser og et komplet badeværelse på øverste etage samt et rummeligt bonusrum i stueetagen, der egner sig godt som hjemmekontor, mediarum, gæsteværelse eller ekstra fleksibelt areal. Denne etage giver også adgang til garagen, vaskerummet og den private baghave. En renovering kan forbedre planløsningen yderligere, herunder med mulighed for at etablere et ekstra badeværelse i ejerboligen, afhængigt af tegninger og godkendelser.

Den separate lejlighed med ét soveværelse og ét badeværelse i stueetagen har egen private indgang og udgør en attraktiv kilde til lejeindtægter eller plads til familiemedlemmer.

Ejendommen overdrages tom og har behov for renovering, hvilket giver den næste ejer mulighed for at opdatere interiør, tekniske installationer og forsyningssystemer samt indrette boligen efter egne behov. For købere, der overvejer et større projekt, viser en foreløbig zoningsanalyse, at der muligvis kan være cirka 950 square feet yderligere teoretisk boligareal til rådighed, med forbehold for bekræftelse fra en arkitekt samt alle gældende krav til zoneforhold, byggeri og DOB.

Beliggenheden i Locust Point giver adgang til områdets rolige, boligprægede karakter og beliggenheden ved vandet, som adskiller dette lille kvarter fra det øvrige Throgs Neck-marked. Bx8-bussen betjener Locust Point og giver forbindelser gennem det omkringliggende Bronx samt videre til andre transportmuligheder. MTA Bus Time gør det også nemt at planlægge rejser. Gode vejforbindelser gør desuden beliggenheden praktisk for transport til Manhattan, Queens, Westchester og den omkringliggende region.

Med en lovligt godkendt tofamiliesindretning, garage, privat have, tom overdragelse, renoveringspotentiale og mulighed for lejeindtægter er 3192 Hatting Place lige attraktiv for en ejerbeboer, der ønsker at reducere de løbende udgifter, som for en investor, der søger en værdiskabende mulighed.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.