Velkommen til Residence 1 på 106 Graham, en eksklusiv ny ejerlejlighed i Williamsburg med moderne design, privat udendørsareal og en gennemtænkt boligindretning i to plan.

Denne bolig med to soveværelser og halvandet badeværelse på 1.241 kvadratfod er fordelt over to etager, hvilket skaber en naturlig adskillelse mellem opholds- og soveområder.

Den øverste etage åbner sig mod et lyst og åbent opholdsrum, der beriges af vinduer fra gulv til loft samt ekstra store vinduer, som sikrer et konstant naturligt lysindfald dagen igennem. Trægulve og indbyggede spots supplerer det enkle, moderne design og skaber en harmonisk og raffineret atmosfære.

Det åbne køkken er integreret i opholdsrummet og har førsteklasses materialer, rigelig bordplads og en indretning, der egner sig både til daglig brug og underholdning.

Det primære soveværelse er en fredfyldt oase, som ligger direkte i forbindelse med opholdsrummet. På den øverste etage findes også et komplet, spa-inspireret badeværelse med badekar og moderne materialer.

Et særligt kendetegn ved boligen er den store, private og indhegnede baghave, som ligger i forbindelse med opholdsrummet via skydeglasdøre og skaber en flydende overgang mellem inde- og udeliv.

Boligens nederste etage rummer over 700 kvadratfod åbent rekreativt areal, der er perfekt som hjemmekontor, træningsrum eller mediarum. Der er også et tilstødende gæstetoilet samt skyde­døre, der åbner ud til en udendørs terrasse på den nederste etage.

Yderligere faciliteter omfatter central aircondition, elektrisk opvarmning samt tilslutninger til vaskemaskine og tørretumbler.

106 Graham har video­dørtelefon og sikkerhedssystem samt en fælles tagterrasse, der er designet til udendørs ophold.

Dette er ikke et tilbud. De fuldstændige tilbudsbetingelser fremgår af en udbudsplan, som kan fås hos udbyderen. Sagsnr. CD25-0105.

* Fotos er fra en modelbolig
** De viste ejendomsskatter afspejler tilgængelige skattenedsættelser og fritagelser for berettigede ejere, herunder mulige fordele ved primær bopæl. Købere bør rådføre sig med deres advokat, revisor eller skatterådgiver vedrørende berettigelse og fremtidige skatteforpligtelser.

Welcome to Residence 1 at 106 Graham, a boutique new development condominium in Williamsburg, offering modern design, private outdoor space, and a thoughtfully designed duplex layout.

This 1,241 square foot two-bedroom, one-and-a-half-bath home is arranged across two levels, creating a natural separation between living and sleeping areas.

The upper level opens into a bright, open living space, enhanced by floor-to-ceiling and oversized windows that allow for consistent natural light throughout the day. Hardwood floors and recessed lighting complement the clean, contemporary design, creating a seamless and refined atmosphere.

The open kitchen is integrated into the living area and features premium finishes, ample counter space, and a layout suited for both everyday use and entertaining.

The primary bedroom is a peaceful sanctuary, set directly off the living room. Also on the upper level, there is one full spa-inspired bathroom with a soaking tub and modern finishes.

A defining feature of the home is the expansive private fenced backyard, set off the living room with sliding glass doors for a seamless indoor-outdoor living experience.

The lower level of the residence features over 700 square feet of open recreation space, perfect for use as a home office, gym or media room. There is also an adjacent half bath and sliding doors opening into a lower level outdoor patio space.

Additional features include central air conditioning, electric heat, and washer/dryer hookups.

106 Graham includes a video intercom and security system, along with a shared roof deck designed for outdoor enjoyment.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD25-0105.

* Photos included from model unit
** Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.