304 East 65th Street

- Udbudspris for hele 24. etage: 4.800.000 USD, fordelt med 3.856.000 USD for den sammenlagte bolig A/B/D og 944.000 USD for lejlighed C.
- Udbuddet består af to separate lejligheder: den sammenlagte bolig A/B/D og lejlighed C.
- Ejeren er åben over for at sælge lejlighederne separat, men foretrækker stærkt at sælge hele 24. etage samlet.
- Mulighed for en hel etage: Potentiale for at skabe en bolig på cirka 4.000 square feet ved at sammenlægge A/B/D med lejlighed C, med forbehold for gældende godkendelser fra bygningsejer og myndigheder.
- Mulighed for fire til seks soveværelser.
- Fire verdenshjørner: nord, syd, øst og vest.
- Fire private balkoner placeret ved ejendommens nordvestlige, sydvestlige, sydøstlige og nordøstlige hjørner, med to indgange til hver balkon.
- Mulighed for direkte, privat elevatoradgang til boligen på hele etagen ved sammenlægning, med forbehold for gældende godkendelser fra bygningsejer og myndigheder.
- Omfattende renovering omkring 2003.
- Ansvarsfraskrivelse: Det oplyste areal er anslået til cirka 4.000 square feet. Købere er velkomne til selvstændigt at verificere areal og mål. Renoveringsåret er baseret på oplysninger fra ejeren og er ikke uafhængigt verificeret.

304 East 65th Street

- Asking price for the entire 24th floor: $4,800,000, allocated as $3,856,000 for the combined A/B/D residence and $944,000 for Apartment C.
- Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
- Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
- Full-floor opportunity: Potential to create an approximately 4,000 SF residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Potential to have four to six bedrooms.
- Four exposures—North, South, East and West.
- Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property, with two entrances to each balcony.
- Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
- Approximately 2003: Major renovation.
- Disclaimer: Square footage is estimated at approximately 4,000 SF. Buyers are welcome to independently verify square footage and dimensions. The renovation date is based on owner-provided information and has not been independently verified.