Smart og upåklageligt totalrenoveret loftlejlighed med 2 soveværelser | 2 badeværelser, højt til loftet, vaskemaskine og tørretumbler i boligen samt charmerende detaljer. Denne boutique-andelsbolig med elevator ligger perfekt placeret i krydsfeltet mellem Greenwich Village, East Village og Noho og tilbyder beboerne en døgnbemandet portner.

Detaljer omfatter:
• Rummelig stue-/spisestue med tre store vinduer, afgrænset spisealkove og en tilstødende entré med et stort garderobeskab
• Stilrent, åbent køkken med køkkenø, eksklusive materialer, skabe i dobbelt højde og førsteklasses apparater i rustfrit stål
• Lys hjørnesoveværelse med nord- og østvendte vinduer samt praktisk en suite-badeværelse
• Stort andet soveværelse med to vinduer og gode skabspladser
• B204, der er indrettet af Orley Interiors, gennemgik en komplet renovering i 2026. Sælgers opgraderinger omfatter nye gulve i massivt egetræ, komplet renovering af badeværelserne, ombygget og istandsat køkken, opgraderet elinstallation samt installation af et mini-split-HVAC-system.

Snug Harbor Owners’ Corp er en unik samling af tre industrielle loftbygninger fra før krigen samt en charmerende indre gårdhave, som i 1979 blev omdannet til en andelsboligforening med 63 boliger. Jorden under bygningerne udgjorde oprindeligt en mindre del af kaptajn Robert Richard Randalls enorme ejendom på 21 acres i Greenwich Village, kendt som “Minto Farm”. Da Randall ikke havde nogen arvinger, blev det i hans testamente bestemt, at gården efter hans død i 1801 skulle omdannes til Sailors Snug Harbor Marine Hospital. Efter anbefaling fra velgørenhedsorganisationens bestyrelse blev der senere ved begyndelsen af det 19. århundrede opført otte erhvervs- og produktionsbygninger på grunden. Blandt disse var 297-303 Mercer Street, 258-260 Greene Street og 262 Greene Street, som senere blev til Snug Harbor Owners’ Corp. 297-303 Mercer Street husede en række forskellige virksomheder, herunder en buntmager, en tøjvirksomhed for unge mænd og en producent af panamahatte, før bygningen blev til den veletablerede andelsboligforening med portner, som den er i dag.

Snug Harbor tillader pied-à-terre, kautionister, fælles køb og overdragelse som gave efter individuel vurdering. Fremleje er tilladt i ét år med mulighed for at forlænge med yderligere ét år efter bestyrelsens skøn. Der opkræves et vedligeholdelsesgebyr på 10 %. Bemærk, at der er en afgift på 2 % af den samlede salgspris, som betales af sælger. Op til 75 % finansiering tilladt. Kæledyr er velkomne.

I nærområdet finder du mange af New York Citys mest spændende restauranter, gode shoppingmuligheder, utallige træningsmuligheder og – for hjemmekokken – Union Square Farmers Market. Praktisk adgang til linjerne 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M samt PATH bringer dig nemt til resten af byen og videre.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.