Stor 2-værelses lejlighed på 8. sal med vinduer mod syd, øst og nord, hvilket giver masser af lys samt et roligt soveværelse. Der er tilføjet et lille ekstra soveværelse i stedet for spisestuen, og det har 3 vinduer.

Nyd et renoveret køkken med vindue, Carrera-marmorbordplader, stænkplade og hvidevarer i fuld størrelse i rustfrit stål, herunder opvaskemaskine. Badeværelset er også renoveret og har vindue, marmor, badekar og rigelig opbevaringsplads. Der er trægulve i hele lejligheden. Lejligheden har 5 store skabe, hvoraf 2 er walk-in-skabe, samt et soveværelse med plads til en kingsize-seng.

Lejerne får adgang til en fordelagtig fælles elpris og betaler ejeren direkte for forbruget. Der er også en fordelagtig fællespris på kabel/internet, som betales til ejeren ud over huslejen – den aktuelle pris er 75,65 USD og kan ændres. Ejerne accepterer en fornyelse af lejemålet, forudsat bestyrelsens godkendelse og enighed om huslejen på tidspunktet for fornyelsen.

Lejerne skal have en årlig indkomst svarende til mindst 40 gange den månedlige husleje eller have en garant, hvis årlige indkomst svarer til 80 gange huslejen. Garanten skal udfylde hele den økonomiske del af ansøgningspakken til bestyrelsen. Tredjepartsgarantivirksomheder er ikke tilladt ifølge ejendommens administration, men den samlede profil og formue vil blive taget i betragtning.

301 East 63rd Street ligger bekvemt kun 1 blok fra metroen, 3 blokke fra vandet og cirka 10 minutter fra Central Park (zoologisk have ligger ved 64th Street). Der er kort afstand til Bloomingdale’s, Trader Joe’s, Whole Foods og dagligvarebutikker samt yndlingsrestauranter som JoJo by Jean-Georges, Scalinatella og mange afslappede spisesteder og udendørs restauranter. Ejendommens faciliteter omfatter døgnbemandet portner, vaskerum, cykelopbevaring (årligt gebyr), fast vicevært og en anlagt tagterrasse. Der må holdes ét kæledyr pr. lejlighed. Ejendommens regler tillader en maksimal vægt på 40 pund og en maksimal højde på 20 tommer.

Gebyrer for godkendelse af andelsboligen, som betales af lejeren, omfatter: et oprettelsesgebyr for ansøgeren på 120 USD, et ansøgningsgebyr på 650 USD, et gebyr for kreditrapport på 125 USD pr. ansøger samt et digitalt indsendelsesgebyr på 65 USD.

KUN hvis relevant: 125 USD for genindhentning af kreditrapport, 200 USD i behandlingsgebyr for yderligere ansøgere samt et refunderbart ind-/udflytningsdepositum på 1.000 USD.

Ved fornyelse kan gebyrerne, hvis relevant, omfatte et gebyr på 250 USD for fornyelse af fremleje samt et digitalt indsendelsesgebyr på 45 USD.

Alle parter betaler et administrationsgebyr på 5 % (eksklusive digitale gebyrer og oprettelsesgebyrer).

Valgfrie gebyrer omfatter 50 USD om året for cykelopbevaring samt variable gebyrer for privat brug af tagterrassen afhængigt af tidspunkt og tilgængelighed.

Gebyrerne kan ændres.

Large two bed on the 8th floor with southern, eastern, and northern exposure, offers tons of light and a quiet primary bedroom. There is a small 2nd bedroom that has been added in lieu of the dining room and it has 3 windows.

Enjoy a renovated, windowed kitchen that includes Carrera marble countertops, backsplash and full-size stainless-steel appliances including a dishwasher. The bathroom is also renovated and includes a window, marble, tub, and ample storage. Hardwood floors run throughout the apartment. The apartment features 5 large (2 walk-in) closets as well as a king-size bedroom.

Tenants receive a bulk rate deal on electricity and the pay owner directly for usage. There is also a bulk rate deal on cable / internet paid to the owner in addition to rent - current rate is $75.65, subject to change. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck. One pet per apartment is permitted. Building guidelines are a max of 40lbs and 20" in height.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit.

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.

Fees are subject to change.