Udviklingsgrund i East Flatbush på en grund på 27,5' x 100' (ca. 2.750 SF), der i øjeblikket er bebygget med et halvt dobbelthus til én familie. Analysen indikerer en minimumsgenopførelse på ca. 6.072 SF. Ejendommen ligger direkte over for Kingsbrook Jewish Medical Center — et hospital, et rehabiliteringscenter og en korridor med lægeklinikker med stabil institutionel efterspørgsel. Beliggenheden understøtter mere end én anvendelsesmulighed:

Genopfør en større flerfamilie- eller boligejendom med flere boligenheder.

Opfør en større enfamiliebolig eller bolig til to familier for en slutbruger, der ønsker mere plads, udendørsareal og en dyb grund på 100'.

Undersøg anvendelse til lokale formål eller en anvendelse med tilknytning til medicinske faciliteter på grund af beliggenheden over for hospitalet (under forbehold af lokalplaner og godkendelse fra DOB).

Halvt dobbelthus-konfiguration,

Dyb grund på 100 fod,

Facade mod Schenectady Avenue i en tæt bebygget del af det centrale Brooklyn med boligmangel,

Beliggende i en Opportunity Zone, hvilket kan være relevant for udskydelse af kapitalgevinstbeskatning/QOF-kapital (køber skal bekræfte områdets status og den skattemæssige behandling).

Køber skal selvstændigt kontrollere lokalplaner, FAR, højde, parkering og berettigelse til Opportunity Zone.

Development site in East Flatbush on a 27.5' x 100' lot (approx. 2,750 SF), currently improved with a semi-detached single-family home. Analysis indicates a minimum rebuild of approximately 6,072 SF. The property sits directly across from Kingsbrook Jewish Medical Center — a hospital, rehab, and medical-office corridor with steady institutional demand. That location supports more than one exit:

Rebuild a larger multifamily or multi-unit residential building.

Build a larger single-family / two-family for an end-user who wants scale, outdoor space, and a deep 100' lot.

Explore a community-facility or medical-adjacent use given the hospital frontage (subject to zoning and DOB).

Semi-detached configuration,
Deep 100-foot lot,
Frontage on Schenectady Avenue in a dense, housing-short section of central Brooklyn,
Located in an Opportunity Zone, which may be relevant for gain-deferral / QOF capital (buyer to confirm tract status and tax treatment).

Buyer to independently verify zoning, FAR, height, parking, and Opportunity Zone eligibility.