Få øjeblikke fra Fifth Avenue og Bryant Park kombinerer denne duplexbolig på cirka 3.100 kvadratfod med to soveværelser og to og et halvt badeværelse privatliv, industriel tekstur og udendørsarealer fra en downtown-loftbolig med bekvemmeligheden ved det centrale Midtown.

Boligen, der oprindeligt var et produktionslokale, er blevet renoveret af Workshop/APD, som har bevaret dens industrielle karakter og samtidig omformet den til et varmt og yderst funktionelt hjem til hverdagen. På tværs af to lyse etager sørger store panoramavinduer samt nord-, syd- og vestvendte eksponeringer for åbne og lyse interiører. Gulve i patineret, røget Chambord-eg, satin­glas, mørkt patineret stål og specialdesignede belysningsløsninger giver boligen dens karakteristiske balance mellem varme, kant og arkitektonisk tilbageholdenhed.

Den nederste etage er indrettet som et privat tilflugtssted. Den primære suite omfatter et stort omklædningsrum, et soveværelse med en gaspejs indrammet af sten samt et særpræget badeværelse udført med kløvet Diamond Grey-kalksten, teakgulv, mørk chokoladefarvet rustfrit stål og specialdesignede skillevægge og bruseafskærmninger i syreætset glas.

Den anden soveværelsessuite byder på generøse proportioner, et stærkt naturligt lysindfald og et elegant, ovenlyst badeværelse, hvor varmt teakgulv, matteret glas og rene arkitektoniske linjer skaber en rolig, spa-lignende atmosfære.

Ovenpå åbner stemningen sig. En svævende trappe fører til en hel etage med stue og spisestue, en brændefyret pejs samt et køkken med vinduer, indrettet til en kok, med hvidevarer fra Sub-Zero, Viking og Miele samt bordplader i Caesarstone. Integreret Lutron-belysning og surroundsound tilfører komfort, kontrol og lethed i hele boligen.

Udenfor viser loftboligen en af sine største fordele. En anlagt terrasse med surroundsound og gasgrill skaber de perfekte rammer for aftener over byen, mens en trappe i metal og ipé fører op til endnu en tagterrasse med vidstrakt udsigt over Manhattans skyline og direkte udsyn til Empire State Building.

Med sin størrelse, renovering af Workshop/APD, historie som produktionslokale, indretning over to etager, tre eksponeringer, to private soveværelsessuiter og private udendørsarealer er dette ikke en konventionel Midtown-lejlighed. Den har downtown-loftens tekstur og individualitet, mens Fifth Avenue og Bryant Park ligger få øjeblikke væk.

26-28 West 38th Street er en 12-etagers andelsboligforening med 30 boliger, videoovervågning og en fast, fuldtidsansat ejendomsinspektør. Kæledyr er tilladt. Der opkræves i øjeblikket et ekstraordinært bidrag på 500,50 USD om måneden, og sælgeren skal betale en omsætningsafgift på 1,5 %. En opgradering af godselevatoren er planlagt og finansieres af ejendommens reserver.

Moments from Fifth Avenue and Bryant Park, this approximately 3,100-square-foot, two-bedroom, two-and-a-half-bath duplex home combines the privacy, industrial texture, and outdoor space of a downtown loft with the convenience of central Midtown.

Originally a manufacturing space, the home features a Workshop/APD renovation that preserves its industrial character while shaping it into a warm, highly functional home for daily life. Across two light-filled levels, oversized picture windows and north, south and west exposures keep the interiors open and bright. Aged smoked Chambord oak floors, satin glass, dark patina steel, and custom lighting give the home its distinctive balance of warmth, edge, and architectural restraint.

The lower level is reserved for retreat. The primary suite includes a large dressing room, a bedroom anchored by a stone-framed gas fireplace, and a distinctive bath finished with split-faced diamond grey limestone, teak flooring, dark chocolate stainless steel, and custom acid-etched glass partitions and shower enclosures.

The second bedroom suite adds generous proportions, strong natural light, and a crisp, skylit bath where warm teak flooring, frosted glass, and clean architectural lines create a calm, spa-like feel.

Upstairs, the mood opens. A floating staircase leads to a full living and dining level with a wood-burning fireplace and a windowed chef's kitchen appointed with Sub-Zero, Viking, and Miele appliances, along with Caesarstone countertops. Integrated Lutron lighting and surround sound add comfort, control, and ease throughout the home.

Outside, the loft reveals one of its strongest advantages. A landscaped deck with surround sound and a gas grill creates an easy setting for evenings above the city, while a metal and ipe staircase leads to an additional roof terrace with sweeping Manhattan skyline views and a direct view of the Empire State Building.

With its scale, Workshop/APD renovation, manufacturing history, two-level layout, three exposures, two private bedroom suites, and private outdoor space, this is not a conventional Midtown apartment. It has the texture and individuality of a downtown loft, with Fifth Avenue and Bryant Park just moments away.

26-28 West 38th Street is a 12-story, 30-unit co-op with video security and an on-site full-time superintendent. Pets are permitted. A capital assessment of $500.50 per month is currently in place, and there is a 1.5% flip tax payable by the seller. A freight elevator upgrade is planned, funded from building reserves.