Ny pris! Ejerlejlighed til 799.000 USD. Købers mæglerhonorar: 2,5 %! BETAL FOR EN STUDIELEJLIGHED OG FÅ ET EKSTRA VÆRELSE I UNDERETAGEN

ROMEO & JULIE-DUPLEXEJERLEJLIGHED med brændeovn og NYE HÅRDE HVIDEVARER!

Lige ud af et eventyr – denne herskabelige duplex-studielejlighed med elevator har et ekstra værelse i underetagen! Ovenpå finder du en brændeovn og udsigt til den træomkransede West 76th Street! Studielejligheden ovenpå ligger i gadeplan og har et køkken i fuld størrelse samt helt nye, aldrig tidligere anvendte hårde hvidevarer i rustfrit stål.

Nedenunder – i det ekstra underetageniveau – ligger det store EKSTRA VÆRELSE med en skydedør ud til en lille lysgård samt et stort badeværelse med et ekstra dybt badekar med massagejets, hvor du kan slappe af efter en dag i byen. Ejerlejligheden har desuden central aircondition og varme, så du kan styre indeklimaet med en termostat året rundt.

Lejligheden har også opdaterede el- og VVS-installationer samt filtreret vand, der føres ind i rækkehuset. Der er en praktisk vaskemaskine og tørretumbler lige uden for underetagen i kælderen, som kan benyttes gratis, og de laveste månedlige fællesudgifter i byen for denne attraktive beliggenhed og denne kvalitetsrækkehusejerlejlighed.

Alt dette ligger lige ved Central Park West med over 800 hektar træer og naturskønhed. Ejendommen er et 100 % ejeret rækkehus med seks enheder og elevator, opført i 1889 og restaureret og renoveret med moderne el- og VVS-installationer samt filtreret vand.

Dette er den perfekte pied-à-terre, førstegangsbolig eller blot dit nye hyggelige hjem tæt på Strawberry Fields og byens bedste restauranter, museer, Lincoln Center og kulturoplevelser som Beacon Theatre lige uden for døren – samt Mermaid Inn og PopUp Bagels!

Det er sådan, drømme bliver til virkelighed. Når du træder ind i lejlighed nr. 2 ovenpå med facade mod West 76th Street, mødes du af imponerende originale trædetaljer, originale træskodder og store, opdaterede Pella-vinduer. Rummet er næsten 5,5 x 4,6 meter og har en fungerende brændeovn med en original kaminindramning fra 1800-tallet.

For madlavningsentusiaster er det opdaterede køkken fantastisk med masser af bordplads og helt nye, aldrig tidligere anvendte hårde hvidevarer i rustfrit stål. Der er et helt nyt Fisher & Paykel-køleskab med vanddispenser, en helt ny opvaskemaskine fra Frigidaire samt et nyt komfur med fem brændere.

På vej ned til det ekstra område i underetagen finder du et opdateret badeværelse med et ekstra dybt badekar med massagejets samt en smuk, original skydedør i træ. De solide trætrapper fører ned til det næsten 4,6 x 4,3 meter store ekstra værelse. Der er en lille lysgård med frisk luft samt vand og elektricitet.

Bedst af alt er dette Romeo og Julie-hjem tæt på Central Park en ejerlejlighed! En ejerlejlighed med byens laveste fællesudgifter, ingen bestyrelsespakke og tæt på alt det bedste, byen har at byde på! Du kan bo her eller udleje den fra første dag.

Du er omgivet af to parker og Hudson-floden, har nem adgang til offentlig transport, designerbutikker lige uden for døren og Columbus Circle i nærheden – foruden Shakespeare’s Garden, Naturhistorisk Museum, Beacon Theatre, Fairway, Zabar’s og fantastiske restauranter som Mermaid Inn og Pecora Bianca samt meget mere, alt sammen lige ved siden af din herskabelige ejerlejlighed.

44 West 76th Street er nænsomt restaureret af den anerkendte arkitekt Andrew Pettit, der er kendt for restaureringsarkitektur, herunder arbejdet med den historiske Memorial Hall på Pratt Institute.

Fællesudgifterne inkluderer et ekstraordinært bidrag på 244 USD, som udløber i februar 2029. Bidraget dækker reparationer af taget og brystværnet, der blev udført i 2023. Fællesudgifterne uden det ekstraordinære bidrag er 650 USD.

New price! $795K CONDO New buyer agent paid 2.5% ! PAY FOR A STUDIO CONDO AND GET A BONUS ROOM DOWNSTAIRS
ROMEO & JULIET duplex condo W/ wood burning fireplace & NEW APPLIANCES !

Right out of a fairy tale - this elevator mansion condo duplex studio has a bonus room downstairs! Upstairs you have a wood burning Fireplace and views to tree lined 76th street! The upstairs studio views are street level with a full size kitchen and brand new never before used Stainless steel appliances too! Downstairs ( bonus lower level ) is the large BONUS ROOM with a Sliding glass door outside to a petite light well and a large bathroom with an oversized deep soaking tub w/jets to relax after a day in the city. In addition this condo apt features central air and heat so you can control your environment with a thermostat 365 Days a year. This apartment also has updated electric and plumbing with filtered water coming into the townhouse. There is a convenient washer dryer right outside the lower level of the basement unit (for free) and the lowest monthly common charges in the city for this prime location and quality of townhouse condo. All this right off Central Park West with over 800 acres of trees and beauty. Located in a 100% owned 6 unit elevator townhouse built in 1889 and restored and renovated with modern electric and plumbing and filtered water too! This is the perfect pied a terre or starter home or just your new cozy space next to strawberry fields and the best restaurants, Museums , Lincoln center and culture like the Beacon theatre out your door & Mermaid Inn & Pop UP Bagels too! This is what dreams are made of. When you enter apt #2 upstairs facing 76th street you find stunning original wood work with original wood shutters and oversized updated Pella windows. This space is almost 18x15 and has a working wood burning fireplace with an original mantel from the 1800s. And for cooks this updated kitchen is great with lots of counter space and brand new never before used stainless steel appliances. There is a brand new Fisher Paykel Fridge with a water feature -and a brand new Frigidaire brand dishwasher and a new 5 burner stove too! On the way to the bonus area downstairs you have an updated bathroom with an oversized deep soaking tub with jets and a beautiful original to the house wooden pocket door. The sturdy wooden stairs lead below to the almost 15x14 bonus room. .There is a petite lightwell with fresh air featuring water and electric. Best of all this Romeo and Juliet home off Central Park is a condo! A condo with the lowest common charges in the city, no board package and near the best of everything the city has to offer! You can Live there or rent from day one. You are surrounded by two parks and the Hudson River , easy transportation , designer shops out the door and Columbus circle nearby, plus Shakespeare's garden, The museum of Natural history , The Beacon theatre , Fairway , Zabars and incredible restaurants like Mermaid inn and Pecora Bianca and so much more all next door to your mansion condo . 44 west 76th has been lovingly restored by renowned architect Andrew Pettit known for restoration architecture work including the historical memorial hall at Pratt institute.

The common charges include an assessment for $244, ending in February 2029. This is for roof and parapet repairs done in 2023. The common charges without the assessment are $650.