Højeste og bedste tilbud skal være modtaget senest fredag den 2. oktober kl. 12.00

En attraktiv investeringsmulighed med en konservativ kapitaliseringsgrad på 6,5 % efter renovering – eller chancen for at skabe din egen vision som slutbruger! Denne sjældne ejerlejlighed i East Village har et stort, privat udendørsareal og byder på en charmerende bolig med en enestående karakter, rummelighed og potentiale i en førsteklasses beliggenhed downtown.

Vinduerne mod syd i stuen fylder boligen med naturligt lys og fremhæver de imponerende 3,66 meter høje lofter, de fritlagte mursten, den fungerende pejs med kaminhylde, den detaljerede stukgesims og den smukke originale gipsroset. Det eksisterende tekøkken kan bevares, mens en bolig på en øvre etage i ejendommen viser, at det er muligt at udvide køkkenet ind i stue- og spiseområdet. Dermed opstår en mulighed for at gentænke boligen, så den passer til dine behov.

Det rummelige soveværelse har plads til en kingsize-seng og yderligere møbler, mens hvidmalede mursten og frodige grønne udsigter skaber en rolig baggrund. Herfra kan du træde direkte ud på boligens store private terrasse – en sjælden bekvemmelighed i East Village og en ideel ramme til morgenkaffe, gæster eller blot et stille øjeblik over byen. Originale brede plankegulve i hele boligen understreger yderligere varmen og karakteren i dette særlige hjem.

Ejendommen ligger i en eksklusiv ejerforening med blot fire boliger og tilbyder en helt intim atmosfære midt i East Village. Når du træder udenfor, er du straks omgivet af kvarterets berømte restauranter, natteliv, caféer og livlige downtown-stemning. Kæledyr er velkomne, hvilket gør boligen ideel som helårsbolig eller pied-à-terre.

Bekvemt beliggende nær Union Square, Astor Place og Tompkins Square Park med adgang til metrolinjerne L, 6, R og W. Bemærk venligst: Boligen ligger på anden sal i en ejendom uden elevator, én etage over gadeniveau.

Et særpræget hjem med original karakter, et værdifuldt udendørsareal og mulighed for at gøre det helt til dit eget.

Highest and Best offers due Friday, October 2nd, by 12pm

Investor opportunity at a conservative 6.5% CAP Rate, post renovation, or the chance to create your own vision as an end user! A rare East Village condominium with a large private outdoor space, this charming home offers exceptional character, scale, and potential in a prime downtown location.

South-facing windows in the living room fill the home with natural light and highlight its soaring 12 foot ceilings, exposed brick, working fireplace with mantle, ornate crown molding, and stunning original plaster medallion. The existing kitchenette can be retained, while an upper-floor residence in the building provides precedent for expanding the kitchen into the living and dining area, creating an opportunity to reimagine the space to suit your needs.

The generously sized bedroom accommodates a king-size bed and additional furnishings, with whitewashed brick and lush green views providing a serene backdrop. Step directly outside to the home's large private terrace, an uncommon amenity in the East Village and an ideal setting for morning coffee, entertaining, or simply enjoying a quiet moment above the city. Original wide-plank hardwood floors throughout further enhance the warmth and character of this special home.

Located in a boutique four-residence condominium, the building offers a truly intimate setting in the heart of the East Village. Step outside and you're immediately surrounded by the neighborhood's celebrated restaurants, nightlife, cafés, and downtown energy. Pets are welcome, making this an ideal full-time residence or pied-à-terre.
Conveniently located near Union Square, Astor Place, and Tompkins Square Park, with access to the L, 6, R, and W subway lines. Please note: the residence is located on the second floor of a walk-up building, one flight above street level.

A distinctive home with original character, meaningful outdoor space, and the opportunity to make it entirely your own.