Velkommen til Residence 19A – en sjælden mulighed for at eje en imponerende bolig med ét soveværelse og en enorm privat terrasse, perfekt designet til selskaber og udendørsliv. Lejligheden er totalrenoveret og fyldt med naturligt lys og har fuldt sydvendt samt delvist østvendt lysindfald. Store vinduer indrammer den åbne udsigt over terrassen og byens skyline.

Den elegante planløsning omfatter en rummelig spisealkove, rigelig skabsplads og omfattende specialbygget opbevaring. Stuen åbner direkte ud til den store terrasse – en ægte stue højt over byen – med åben, uhindret udsigt, udendørs belysning, el og vand samt en enestående følelse af privatliv. Terrassen er et paradis for haveelskere og giver en enestående mulighed for omfattende beplantning og udendørsliv.

Lejligheden er gennemtænkt renoveret med specialdetaljer overalt og har specialbyggede skabe, der skjuler HVAC-anlægget, smukke gulve i brede hårdttræsplanker samt eksklusiv belysning og førsteklasses materialer. Det vinduesforsynede køkken er udstyret med granitbordplader, stengulv samt førsteklasses hvidevarer fra Sub-Zero, Wolf og Miele. Det lyse badeværelse med vindue har en stenbeklædt bruseniche med specialtilpasset glasafskærmning og rigelig indbygget opbevaring. Det rolige soveværelse har nemt plads til en kingsize-seng.

Denne bolig er en sand oase midt i byen og tilbyder en enestående kombination af indendørs- og udendørsliv – klar til indflytning.

200 East 78th Street er kendt for sine rummelige lejligheder, vinduer fra væg til væg og ekstraordinært god skabsplads. De lave fællesudgifter understøttes af bygningens langsigtede lejekontrakt med detailhandelskæden Gristedes. Det fuldt bemandede boligkooperativ har en ejendomsinspektør, der bor i bygningen, garage på stedet, vaskefaciliteter til kostpris samt favorable priser på kabel-tv og elektricitet. Bygningen har desuden netop afsluttet sit omfattende Local Law 11-projekt.

Ejendommen ligger ideelt på en rolig, træomkranset gade, få øjeblikke fra 6-toget ved 77th Street, Q-toget ved 72nd Street og crosstown-bussen på 79th Street. Nyd et væld af faciliteter i nabolaget, herunder anerkendte restauranter, gourmetmarkeder, boutiquebutikker og kulturelle seværdigheder.

Kautionister og pied-à-terre-boliger tillades efter individuel vurdering. Kæledyr er tilladt. Maksimal belåning er 70 %.

Der opkræves et kapitalbidrag på 175,13 USD pr. måned fra den 1. februar 2025 og i en periode på fem år samt et løbende driftsbidrag på 175,13 USD pr. måned.

Welcome to Residence 19A, a rare opportunity to own a stunning one-bedroom home with an enormous private terrace, perfectly designed for entertaining and outdoor living. Fully renovated and filled with natural light, the apartment enjoys full southern and partial eastern exposures, with oversized windows framing open views of the terrace and city skyline.

The gracious layout features a generous dining alcove, abundant closet space, and extensive custom built-in storage. The living room opens directly onto the expansive terrace-a true living room in the sky-with open, unobstructed views, outdoor lighting, electric and plumbing, and an extraordinary sense of privacy. The terrace is a gardener's paradise, offering a unique opportunity for extensive gardening and outdoor living.

Thoughtfully renovated with custom details throughout, the apartment features custom built-in cabinetry concealing the HVAC, beautifully finished hardwood-plank floors, and high-end lighting and finishes. The windowed kitchen is outfitted with granite countertops, stone floors, and premium Sub-Zero, Wolf, and Miele appliances. The bright, windowed bath features a stone walk-in shower with custom glass enclosure and ample built-in storage. The serene bedroom easily accommodates a king-sized bed.

A true oasis in the city, this turnkey residence offers an exceptional combination of indoor and outdoor living.

200 East 78th Street is known for its generously proportioned apartments, wall-to-wall windows, and exceptional closet space. Low maintenance is supported by the building's long-term retail lease with Gristedes. The full-service co-op offers a live-in superintendent, on-site garage, laundry facilities with at-cost fees, and bulk cable and electricity rates. The building has also just recently completed its extensive Local Law 11 project!

Ideally situated on a quiet, tree-lined block, the building is moments from the 6 train at 77th Street, the Q at 72nd Street, and the crosstown bus on 79th Street. Enjoy an abundance of neighborhood amenities, including acclaimed restaurants, gourmet markets, boutiques, and cultural destinations.

Guarantors and pied-à-terre permitted on a case-by-case basis. Pets allowed. Maximum 70% financing.

There is a capital assessment of $175.13/month, commencing February 1, 2025, for a five-year period, as well as an ongoing operating assessment of $175.13/month.