Lejligheden er umøbleret

Luksus klar til indflytning ved indgangen til Gold Coast

Boligen 5E
Det er sjældent, at en bolig af denne kaliber og på denne præcise beliggenhed bliver ledig i så imponerende stand. Denne omhyggeligt renoverede bolig er et skoleeksempel på elegance på Upper East Side, defineret af et fantastisk naturligt lysindfald fra den vestvendte beliggenhed, som også giver ekstra lys fra nord og syd takket være de nye vinduer fra væg til væg samt et specialtilpasset hjørnevindue, kombineret med en sofistikeret, moderne æstetik. Det primære soveværelse har et nyinstalleret, støjdæmpende vindue.

Hver eneste centimeter af boligen er gennemtænkt: fra de specialdesignede moderne døre og skræddersyede lakerede skabe til det integrerede Lutron-belysningssystem med lysdæmpere samt indbygget belysning og lysekroner. Særligt bemærkelsesværdige er de mange specialdesignede hylder, der fremhæver boligens raffinement og komfort. Lydisolerede vinduer og specialdesignede gardiner sikrer et næsten lydløst miljø, mens de nyservicerede og relativt nye HVAC-enheder sørger for præcis klimastyring året rundt.

Opholds- og spiseafdelingen

Træd ind i entréen, som har et garderobeskab og specialdesignede hylder og åbner op til et rummeligt, solbeskinnet opholdsrum med klassiske sildebensgulve og belyste, specialdesignede højglansbogreoler. Den åbne planløsning er skabt til den moderne vært og har udsigt fra hjørnet over Madison Avenue.

Køkken i professionel klasse: Et rummeligt køkken fremviser flere forskellige materialer og teksturer, herunder eksklusive lakerede skabe fra gulv til loft med flade, ubrudte fronter, tykke marmorbordplader og stænkpanel, en 2,7 meter lang morgenmadsbar i marmor, en separat kaffebar med marmorbordplade samt førsteklasses specialdesignede skabe.

Professionelle hårde hvidevarer omfatter: et GE Monogram-gaskomfur med 6 blus, separate ekstra store køle- og fryseenheder, en Viking-vinkøler samt en dobbeltstor vask i rustfrit stål med svanehane. Seks overskabe i hvid lak, hele marmorplader som stænkpanel og bordplader samt mange underskabe og skuffer til kokken, der ønsker masser af opbevaringsplads og arbejdsrum.

Serviceindgang: En separat servicedør giver nem adgang for levering af mad og personlige leverancer.

De private soveværelser

To store soveværelser er diskret placeret for maksimal privatliv.

Primær suite: Et ægte fristed med designer-tapet, plads til en kingsize-seng og to enorme walk-in-closets, fuldt udstyret med specialtilpasset træinventar. Det tilhørende badeværelse er et spa-lignende tilflugtssted beklædt med specialtilpassede marmorplader.

Soveværelse nummer to: Fuldt specialindrettet med indbyggede skabe, et dedikeret skrivebordsområde og integrerede hylder/TV-plads. Det betjenes af et luksuriøst badeværelse nummer to i marmor med indbygget vaskemøbel og walk-in-bruser.

Livsstilsfaciliteter

Walk-in-vaskerum: En sjælden luksus i New York – et separat walk-in-vaskerum med en stabelbar Miele-vaskemaskine og tørretumbler, flisebelagte vægge og hylder til opbevaring.

Opbevaring: Vinduer fra væg til væg fremhæves af specialdesignede skabe nedenunder, hvilket giver rigeligt med integreret opbevaringsplads i hele boligen.

Bygningen og nabolaget
The Charles House Condominium, beliggende på hjørnet af Madison Avenue og 78th Street, er et luksuriøst condominium med fuld service og White Glove-service. Bygningen har døgnbemandet portner, fastboende ejendomsinspektør, en nyrenoveret lobby, en imponerende beplantet tagterrasse med uhindret udsigt over Manhattans skyline og Central Park, et fitnesscenter samt garage.

Beliggende på 40 East 78th Street ligger dette condominium med fuld service i hjertet af “Gold Coast”. Kun få skridt fra Met og Central Park.

Fremragende detailhandel: Bygningens facade i gadeplan er beklædt med hvid granit og huser verdensklasseforretninger.

Den “sociale trekant”: Lige uden for hoveddøren ligger nogle af byens mest ikoniske destinationer. Morgenkaffe på Sant Ambroeus Madison, cocktails på The Carlyle og middag på The Mark Hotel.

Økonomisk overblik
Månedlige fællesudgifter: 1.742,19 USD
Skatter: For primære beboere afspejler ejendomsskatten STAR-programmet: 2.318 USD/måned
Ejendomsskat for ikke-primære beboere: 2.809 USD/måned.
Vurdering

Apartment is Unfurnished

Turn-Key Luxury at the Gateway to the Gold Coast

The Residence 5E
Rarely does a home of this caliber, in this precise location, become available in stunning condition. This meticulously renovated residence offers a masterclass in Upper East Side elegance, defined by superb natural light from its west exposure which provides additional north and south based on wall to wall new windows and a cut window in the corner along with a a sophisticated modern aesthetic. Primary bedroom has a city quiet window newly installed.

Every inch of this home has been considered: from the custom modern doors and bespoke lacquer cabinetry to the integrated Lutron lighting system with dimmers and recessed-and-chandelier lighting. Most importantly are the various custom shelving that accentuates sophistication and comfort. Soundproof windows and custom shades ensure a pin-drop quiet environment, while newly serviced and fairly new HVAC units provide year-round climate precision.

The Living & Dining Experience

Step into the entry with a closet and custom shelving that opens into a sprawling, sun-drenched great room featuring classic herringbone floors and illuminated custom high gloss bookshelves. The open-concept layout is designed for the modern entertainer, featuring a corner outlook with views of Madison Avenue.

Chef’s Culinary Hub: An expansive kitchen displays multiple textures that include high quality lacquer cabinetry from floor to ceiling providing flat panel, single unadorned surfaces, thick marble counter tops and backsplash, a 9-foot marble breakfast bar, a dedicated second marble countered "coffee bar," and premium custom cabinetry.

Professional Appliances include: 6-burner GE Monogram gas cooktop, separate oversized refrigerator and freezer units, Viking wine cooler, and a double-sized stainless steel sink with a gooseneck faucet. 6 Upper Cabinets in white lacquer, full slabs of marble backsplash and counters, many lower cabinets and drawers for the chef who wants enormous storage and room to cook.

Service Entrance: A dedicated service door provides seamless entry for food and personal deliveries.

The Private Bedrooms

Two grand bedrooms are tucked away for maximum privacy.

Primary Suite: A true sanctuary featuring designer wallpaper, a King-sized layout, and two massive walk-in closets completely outfitted in custom wood millwork. The en-suite bathroom is a spa-like retreat clad in custom marble slabs.

Second Bedroom: Fully customized with built-in cabinetry, a dedicated desk area, and integrated shelving/TV housing, served by a luxurious second marble bathroom with a built-in vanity and walk-in shower.

Lifestyle Features

Walk-in Laundry Room: A rare New York luxury—a dedicated walk-in laundry closet with a stackable Miele Washer/Dryer, tiled walls, and pantry shelving.

Storage: Wall-to-wall windows are accented by custom cabinetry below, providing a surplus of integrated storage throughout the home.

The Building & Neighborhood
The Charles House Condominium located on the corner of Madison Avenue and 78th Street is a White Glove full-service luxury Condominium that has a full-time doorman, a live in superintendent, a newly renovated lobby, a stunning planted roof deck with unobstructed views of the Manhattan skyline and Central Park, a fitness center and a garage.

Located at 40 East 78th Street, this full-service condominium sits in the heart of the "Gold Coast." Down the block from the Met and Central Park

Retail Excellence: The building's ground-level facade is wrapped in white granite and features world-class retailers

The "Social Triangle": Steps from your front door are the city’s most iconic destinations. Morning coffee at Sant Ambroeus Madison, cocktails at The Carlyle, and dinner at The Mark Hotel.

Financial Overview
Monthly Common Charges: $1742.19
Taxes: For primary residents, the Real Estate reflect the STAR program $2318/month
Non-Primary RE Tax: $2,809/month.
Assessm