Velkommen til lejlighed C54, en lys og luftig bolig med ét soveværelse og ét badeværelse højt oppe i Hudson View Gardens, hvor det smukke vestvendte lys møder dig i det øjeblik, du træder ind. Denne rummelige bolig med velproportionerede rum på 3,5 værelser har en dejlig udsigt fra hvert rum, herunder over Hudsonfloden, Palisade-klipperne, George Washington Bridge og de storslåede haver i Hudson View Gardens.

En ekstra stor entré, der i øjeblikket anvendes som bibliotek, byder velkommen og leder ubesværet videre til den indbydende stue. Køkkenet har bevaret sine meget eftertragtede originale skabe i malet træ og er udstyret med komfur, køleskab, opvaskemaskine og mikroovn samt rigelig opbevaringsplads. Det rolige og generøst dimensionerede soveværelse har nemt plads til store møbler og tilbyder et fredfyldt fristed. Fem gode skabe giver masser af opbevaringsplads. Det klassiske badeværelse med vindue tilfører charme og karakter.

C54 er velholdt og fyldt med lys og tilbyder den plads, udsigt og tidløse appel, der gør Hudson View Gardens til et så særligt fællesskab. En fantastisk mulighed for at skabe dit eget fredelige hjem i disse enestående omgivelser.

Den månedlige fællesudgift er 1.866,62 USD med et løbende kapitalbidrag på 347,63 USD, hvilket i alt udgør 2.214,25 USD pr. måned. Gas og elektricitet er inkluderet i fællesudgiften — der er installeret to klimaanlæg, hvortil der kommer et månedligt tillæg på 40,75 USD.

**ANDELSFORENING OG KVARTE­RETS FACILITETER:** Hudson View Gardens, som er optaget i National Register of Historic Places, blev opført i 1924 som en af byens første andelsforeninger og har siden etableringen været 100 % ejet af andelshaverne. Dette charmerende kompleks består af ni seks etager høje bygninger med elevator samt seks fireetagers bygninger uden elevator. Bennett Park, Manhattans højeste naturlige punkt, ligger lige på den anden side af gaden. Husdyr er tilladt / maksimalt 75 % finansiering tilladt. Arkitektur i engelsk Tudor-stil / cirka fire hektar velplejede haver / udendørs terrasse med grill / rosenhave og siddeområder / indkørsel med parkering uden for gaden (mod ekstra betaling) / døgnbemandet sikkerhed / stort fælleslokale til andelsforeningens arrangementer, koncerter, yoga og årligt kunst- og håndværksmarked samt festlokale til udlejning / atelierplads / forældreorganiseret legegruppe / legeplads / indendørs legerum / gæstelejlighed / fitnessrum / pakkerum og levering af post til døren / opbevaring i kælderen / cykelopbevaring / gas og elektricitet inkluderet i fællesudgiften (ekstra betaling for klimaanlæg). Beliggende kun kort afstand fra mange restauranter, caféer, butikker og alle former for service; lige over for A-toget, mens linje 1 og busser ligger i nærheden. Fort Tryon Park og MET Cloisters Museum ligger lige oppe ad gaden. Dette fantastiske kompleks ligger i et venligt kvarter, kun få minutter fra alle de faciliteter, man måtte have brug for. Sælger betaler en omsætningsafgift på 2 %.

Den månedlige fællesudgift er 1.656,98 USD, det løbende kapitalbidrag er 347,63 USD, og tillægget for de to installerede klimaanlæg er 46,04 USD.

Welcome to apartment C54, a bright and airy, high-floor one-bedroom/one bath home located at Hudson View Gardens, where beautiful western light greets you the moment you enter. Spacious and graciously proportioned, this 3.5-room home enjoys lovely views from every room, including the Hudson River, Palisade Cliffs, George Washington Bridge, and the magnificent gardens of Hudson View Gardens.

An extra-large entry foyer, currently used as a library, creates a welcoming introduction and flows seamlessly into the inviting living room. The kitchen retains its highly coveted original painted-wood cabinetry and is equipped with a stove, refrigerator, dishwasher, and microwave, along with ample storage. The serene, generously sized bedroom easily accommodates large furniture and offers a peaceful retreat. Five excellent closets provide abundant storage. The vintage windowed bathroom adds a touch of classic charm and character.

Well cared for and filled with light, C54 offers the space, views, and timeless appeal that make Hudson View Gardens such a special community. A wonderful opportunity to create your own peaceful home in this exceptional setting.

The monthly maintenance is $ 1,866.62 with the addition of an on-going capital assessment of $347.63, totaling $2,214.25 per month. Gas and electric charges are included in the maintenance--there are two installed ACs, with $40.75 surcharge per month.



CO-OP and NEIGHBORHOOD FEATURES: Hudson View Gardens, designated as National Registry of Historic Places, was built in 1924 as one of the city's first co-ops and has been 100% shareholder-owned since its inception. This charming complex consists of nine elevator six-story buildings and six four-story walk-ups. Bennett Park, the highest natural point in Manhattan, is right across the street. Pet-friendly / 75% maximum financing permitted. English Tudor-style architecture / approximately four acres of tended gardens / outdoor patio with grill/ Rose Garden and seating areas/ driveway with off-street parking (extra charge) / 24-hour security / large community room for co-op events, concerts, yoga, annual arts & crafts fair, party space for rent / art studio space/ parent-organized playgroup / playground / indoor playroom / guest apartment / Gym/ package room and mail delivery to your door /basement storage/ bike-storage / G & E included in maintenance (extra charge for AC). Located just a short distance from many restaurants, cafes, shops, and all services; across the street from the A-train, and the #1-Local train and busses buses are nearby. Fort Tryon Park and the MET Cloisters Museum are just up the street. This amazing complex is located in a friendly neighborhood, just minutes away from all the amenities that you would need. 2% Flip Tax paid by the seller.





Monthly Maintenace is $1,656.98, the Ongoing Capital Assessment is $347.63, and the 2 installed AC surcharge is $46.04.