**TO ETAGER I EN TRÆBEVOKSET GADE I HARLEM**

Velkommen til 235 West 137th Street, lejlighed 1F, en sydvendt ejerlejlighed med ét soveværelse fordelt på to etager, blot én gade fra Strivers’ Row. Boligen har en særpræget planløsning, gode opbevaringsmuligheder og den fleksibilitet, der følger med at eje en ejerlejlighed.

Ovenpå har opholdsområdet en gaspejs og et køkken i hjørnet med god skabsplads, granitbordplader og apparater i rustfrit stål. Det komplette badeværelse har et spabad. Nedenunder har soveværelset et gæstetoilet og god skabsplads. Der er fælles vaskeri i ejendommen, som kan benyttes gratis.

Lejligheden ligger i en træbeplantet gade i Harlem tæt på B-, C- samt 2- og 3-togene og har praktiske forbindelser til resten af byen.

For købere, der overvejer en investeringsejendom, giver ejerlejlighedsformen mulighed for at udleje boligen. De lave fællesudgifter og skatter gør den endnu mere attraktiv, med mulighed for et forventet afkast på over 6 %, afhængigt af lejeindtægter og driftsudgifter.

Gør den til dit hjem i Harlem, eller føj den til din investeringsportefølje!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!