FØRSTEKLASSES UDVIKLINGSMULIGHED – NORTH SHORE / STAPLETON. Sjælden hjørnegrund på 13.500 SF (ca. 180' x 75') til udvikling, beliggende ved Water Street og Front Street i Stapleton, Staten Island. Matrikelblok 492, grund 31.

Baseret på de aktuelle ejendomsoplysninger har grunden en FAR på 2,0 med et potentielt bebyggeligt areal på ca. 27.000 SF, med forbehold for uafhængig arkitektonisk, planmæssig og myndighedsmæssig verifikation. Konceptuelle arkitektplaner er tilgængelige som hjælp til potentielle køberes analyse af udviklingsmuligheder og gennemførlighed.

Potentielle udviklingsstrategier omfatter markedsbaserede boliger, boliger med blandede indkomstniveauer, betalelige boliger samt blandet anvendelse, med forbehold for gældende zonering og nødvendige godkendelser.

Nyudvikling • Tæt på havnefronten • Kaffe og dining • Offentlig transport • Adgang til Manhattan. Strategisk beliggende nær Staten Islands North Shore-havnefront, direkte over for Urby og med nem adgang til Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets og havnefronten i St. George.

De årlige ejendomsskatter udgør ca. 39.541 USD. Ejendommen ligger i et oversvømmelsestruet område. Køber bør selvstændigt verificere den aktuelle FEMA-/NYC-oversvømmelsesklassifikation, Base Flood Elevation samt gældende krav til oversvømmelsesresistent byggeri.

Udviklere, entreprenører, investorer og boligudviklere opfordres til at undersøge denne mulighed. Konceptuelle planer og yderligere ejendomsoplysninger er tilgængelige efter anmodning.

Alle oplysninger, herunder zonering, FAR, bebyggeligt areal, tilladte anvendelser, udviklingspotentiale, antal boligenheder, incitamenter, krav i oversvømmelseszoner og gennemførlighed, gives udelukkende til informationsformål og er underlagt købers egen due diligence og verifikation.

PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY – NORTH SHORE / STAPLETON. Rare 13,500 SF corner development site (approx. 180' x 75') located at Water Street and Front Street in Stapleton, Staten Island. Block 492, Lot 31.



Based on current property information, the site reflects a 2.0 FAR with approximately 27,000 SF of potential buildable area, subject to independent architectural, zoning, and governmental verification. Conceptual architectural plans are available to assist prospective purchasers with development and feasibility analysis.



Potential development strategies include market-rate, mixed-income, affordable housing, and mixed-use development, subject to zoning and applicable approvals.



New Development • Near the Waterfront • Coffee & Dining • Transit • Manhattan Access. Strategically located near Staten Island's North Shore waterfront, directly across from Urby and convenient to Stapleton Station, St. George Ferry Terminal, Staten Island Ferry, Empire Outlets, and the St. George waterfront.



Annual property taxes are approximately $39,541. The property is located within a flood-hazard area. Purchaser should independently verify current FEMA/NYC flood designation, Base Flood Elevation, and applicable flood-resilient construction requirements.



Developers, builders, investors, and housing developers are encouraged to evaluate this opportunity. Conceptual plans and additional property information are available upon request.



All information, including zoning, FAR, buildable area, permitted uses, development potential, unit count, incentives, flood-zone requirements and feasibility, is provided for informational purposes only and is subject to purchaser's independent due diligence and verification.