Helt enestående penthouse-loftlejlighed i West Village med privat terrasse. PHB byder på over 3.300 kvadratfod gennemtænkt indrettet indendørs- og udendørsareal øverst i 345 West 13th Street, et af kvarterets førende ejerlejlighedskomplekser med fuld service. Denne solrige hjørnebolig forener autentisk førkrigsloftarkitektur med sofistikeret design og en enestående privat uderumsoplevelse og tilbyder en sjælden fornemmelse af skala, privatliv og ro på en af Manhattans mest eftertragtede adresser på downtown-siden.

En rummelig entré åbner op til et langt galleri, der adskiller de primære opholdsrum fra en afskærmet gæsteafdeling med omfattende skabsplads, komplet badeværelse, ventileret vaskerum og et helt stille gæsteværelse. Det imponerende store opholdsrum er indrettet til både selskaber i stor skala og intimt hverdagsliv og har som centralt element en skulpturel, fritsvævende trappe i valnød og sortfarvet stål samt en dobbeltsidet pejs i Kenya Black-marmor. Over for spiseområdet ligger det lakerede kokkekøkken, som er stort og veludstyret med Miele-apparater, køle- og fryseskabe fra Thermador, vinkøler, rigelig skabsplads, walk-in-spisekammer og specialfremstillet spejlvendt driftwood-marmor. Åbne skyline-udsigter strækker sig ud over skifertaget og stenspiret på en historisk kirke fra det 19. århundrede, mens en rolig, beplantet gårdhave ligger nedenfor.

Den vidtstrakte primære suite har den dobbeltsidede pejs, en skydevæg i glas og stål til privat afskærmning, et vinduesforsynet walk-in-påklædningsværelse og et spa-lignende badeværelse med opvarmede gulve i slebet suede-marmor, en poleret dobbeltvask med Emperador-marmor og et ekstra stort dobbeltbrusebad. Den dramatiske trappe, der rejser sig under et ovenlysvindue, fører til øverste etage med endnu et komplet badeværelse, generøs opholdsplads, der nemt kan omdannes til et tredje soveværelse med bibliotek/hjemmekontor, samt en bar ved terrassen. Glasdøre åbner direkte ud til den 570 kvadratfod store, anlagte private terrasse, hvor en bemærkelsesværdig grad af privatliv og plads til at trække vejret skaber en fredfyldt ramme til morgenkaffe, yoga om eftermiddagen eller udendørs middage ved solnedgang. Yderligere faciliteter omfatter lofter på over 3,3 meter, originale bjælker i træ og stål, ekstra store vinduer, massive gulve i oliebehandlet kvartskåret valnød, centralt klimaanlæg, belysning og solafskærmning fra Lutron Grafik Eye, integreret LED- og kovebelysning, VVS-armaturer fra Duravit og Toto, indbygget Sonos-lydanlæg samt privat kælderrum.

345 West 13th blev oprindeligt opført i 1890 som trykkeri for Astor Estate og har bevaret karakteren fra et klassisk New York-loft, samtidig med at ejendommen tilbyder døgnbemandet portner, en dedikeret ejendomsadministrator, cykelparkering, anlagte tagterrasser og et nyt fitnesscenter for beboerne. Beliggenheden ved West 13th Street og Hudson St. er ideel, blot få øjeblikke fra High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market og gallerikvarteret samt fra berømte restauranter, butikker og sociale samlingssteder som Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows og den planlagte New York-afdeling af Londons legendariske Annabel’s. Bemærk: Købere kan muligvis være berettigede til NYC’s skattenedsættelse for ejerlejligheder (kontakt venligst en statsautoriseret revisor). Aktuel ejendomsskat: 535 USD pr. måned.

One-of-a-Kind West Village Condo Penthouse Loft with Private Terrace. PHB offers over 3,300 square feet of thoughtfully curated interior and exterior space atop 345 West 13th Street, one of the neighborhood's premier full-service condominiums. Marrying authentic prewar loft architecture with sophisticated design and exceptional private outdoor space, this sun-filled corner residence offers a rare sense of scale, privacy, and tranquility in one of Manhattan's most coveted downtown locations.

A spacious entry foyer opens to a long gallery separating the primary living spaces from a secluded guest wing with extensive closets, full bath, vented laundry room, and pin-drop quiet guest bedroom. The expansive great room is designed for both grand-scale entertaining and intimate living, anchored by a sculptural floating walnut-and-blackened-steel staircase and double-sided Kenya Black marble fireplace. Across from the dining area, the lacquered chef's kitchen is substantial and well-appointed with Miele appliances, Thermador refrigeration, wine chiller, abundant cabinetry, a walk-in pantry, and custom book-matched driftwood marble. Open skyline views rise beyond the slate roof and stone steeple of a landmark 19th-century church, with a quiet planted courtyard below.

The sprawling primary suite features the double-sided fireplace, a sliding glass-and-steel privacy wall, windowed walk-in dressing room, and a spa-like bath with heated honed suede marble floors, polished Emperador marble dual-sink vanity, and oversized dual shower. Rising beneath a skylight, the dramatic staircase leads to the upper level with a third full bath, generous living space (easily adaptable as a 3rd bedroom with library/home-office) and terrace-side bar. Glass doors open directly onto the 570-square-foot landscaped private terrace, where remarkable privacy and room to breathe create a peaceful setting for morning coffee, afternoon yoga, or alfresco sunset dinners. Additional features include 11+ foot ceilings, original timber and steel beams, oversized windows, solid quarter-cut oiled walnut floors, Central Air, Lutron Grafik Eye lighting and shades, integrated LED and cove illumination, Duravit and Toto plumbing fixtures, built-in Sonos audio, and private cellar storage.

Originally built in 1890 as a printing factory for the Astor Estate, 345 West 13th retains the character of a classic New York loft while offering 24-hour door staff, a dedicated resident manager, bike storage, landscaped roof terraces, and a new resident fitness center. Ideally positioned at West 13th Street and Hudson St., moments from the High Line, Hudson River Park, Whitney Museum, Little Island, Chelsea Market and gallery district, as well as celebrated restaurants, boutiques, and social destinations including Pastis, Soho House, San Vicente Bungalows, and the planned NYC outpost of London's legendary Annabel's. Note: buyers may qualify for NYC Condo Property Tax Abatement (pls consult your CPA). Current assessment: $535/mo.