Velkommen til 407 East 91st Street, lejlighed 1H – en rummelig og karakterfuld duplex-loftlejlighed med imponerende loftshøjde, generøse proportioner og en usædvanligt fleksibel planløsning på en rolig gade på Upper East Side.

Allerede ved indgangen opleves loftboligens størrelse og karakter med lofter på cirka 3,7 meter samt et stort opholds- og spiseområde med rigelig plads til både hverdagsliv og gæster. Store vinduer, synlige mursten og trægulve tilfører varme og arkitektonisk karakter, mens de åbne proportioner gør det muligt at indrette rummet på mange forskellige måder. Det separate køkken har hårde hvidevarer i rustfrit stål, masser af skabsplads og bordplads, mens et komplet badeværelse og et separat opbevaringsrum fuldender denne etage.

Nedenunder ligger den private soveetage med en usædvanligt alsidig indretning. Det store primære soveværelse har to vinduer, omfattende indbyggede skabe og fremragende garderobeplads. Et ekstra soveværelse giver yderligere fleksibilitet som soveværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse, mens flere skabe og et separat walk-in-closet sikrer imponerende opbevaringsplads på hele etagen.

Det primære badeværelse er i øjeblikket under renovering, hvilket giver den næste ejer en unik mulighed. Da renoveringen allerede er påbegyndt, er rummet på et ideelt tidspunkt til at indarbejde egne designvalg, materialer og personlige detaljer i stedet for at overtage en andens renovering.

I hele boligen giver detaljer som synlige mursten, højt til loftet, store vinduer, indbygget opbevaring og en dramatisk loftlignende rumhøjde lejligheden en karakter, der sjældent findes i mere traditionelle planløsninger. Med to komplette badeværelser, to etager med boligareal og talrige områder, der kan tilpasses skiftende behov, tilbyder lejlighed 1H fleksibilitet til at skabe et hjem, der virkelig fungerer for den måde, du lever på.

Med blot 38 boliger er 407 East 91st Street et intimt og veldrevet andelsboligbyggeri fra før krigen med elevator, fastboende ejendomsinspektør, fælles vaskeri og et separat pakkerum, der gør levering og afhentning nemt. Ejendommen er desuden kæledyrsvenlig, og der ligger et parkeringshus lige på den anden side af gaden.

Beliggenheden giver nem adgang til nogle af Upper East Sides bedste lokale tilbud. Carl Schurz Park og Gracie Mansion ligger kun få gader væk, mens Asphalt Green Athletic Complex ligger lige om hjørnet. Restauranter, shoppingmuligheder, skoler og busforbindelser på tværs af byen ligger tæt på, ligesom der er nem adgang til Second Avenue Subway.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.