En triplex i TriBeCa skabt til indendørs-udendørsliv

Tre private terrasser. Et køkken i dobbelt højde under 6 meter høje lofter. En masterafdeling så fredelig, at du glemmer, at du er på Manhattan. Denne triplex-penthouse i en intim ejerforening fra før krigen med kun fem boliger tilbyder en størrelse og et privatliv, der er yderst sjældent på downtown-markedet.

En ny, lille elevator med nøgleadgang åbner direkte ind til boligens primære opholdsetage. Her danner gulve i Basaltina-sten og en brændeovn med kalkstensbeklædning rammen om en lysefyldt stue med imponerende loftshøjde og synlige mursten. Et lysefyldt arbejdsværelse med specialbyggede hylder ligger lige ved siden af hovedrummet og er klar til at fungere som hjemmekontor.

Masterafdelingen optager den ene ende af etagen og består af en siddeafdeling, et separat påklædningsværelse med specialtilpassede skabe samt et en suite-badeværelse udført i specialfremstillet marmor med separat toilet og dampbruser med Hans Grohe-armaturer. I den modsatte ende har gæsteværelset specialtilpasset snedkerarbejde, eget påklædningsområde og et en suite-badeværelse med dobbelt håndvask og et dybt Kohler-kar til afslappende bade.

En skulpturel trappe fører op til køkken- og spisestueniveauet, flankeret af to af boligens tre terrasser. Køkkenet er indrettet til seriøs madlavning med en slagterbordsø, bordplader i kvartsit, et seksblusset Wolf-komfur med udluftning til det fri, to Bosch-ovne, to opvaskemaskiner og et temperaturstyret vinkøleskab. Gulv-til-loft-store glasdøre kan foldes til side og åbner ud mod en fuldt vandet terrasse med modne træer og specialbelysning. På den anden side ligger den anden terrasse med gulv i Ipe-træ og en udendørs bruser.

En yderligere trappe fører til et ekstra rum med udsigt over begge terrasser, velegnet som hjemmegym eller kontor, og videre op til tagterrassen med uhindret udsigt til Freedom Tower og downtowns skyline.

Boligen vender mod både nord og syd, så lyset bevæger sig gennem lejligheden hele dagen. Hver bolig i ejendommen har sit eget private opbevaringsrum i kælderen ud over vaskemaskine og tørretumbler i boligen, central aircondition med flere zoner, gulvvarme samt Lutron-belysning med lysdæmpere overalt.

De månedlige fællesudgifter er bemærkelsesværdigt lave for en ejendom og bolig af denne kaliber. Ejerforeningen er bevidst indrettet med fokus på ro: fem boliger, elevator med nøgleadgang, videosamtaleanlæg og en vicevært, der kommer forbi. Beliggenheden placerer dig i hjertet af TriBeCa, tæt på kvarterets bedste restauranter, Whole Foods, større metrolinjer og Hudsonflodens havnefront. Det samlede areal, inklusive både indvendige og udvendige arealer, er 2.508 kvadratfod.

A TriBeCa Triplex Built for Indoor-Outdoor Living

Three private terraces. A double-height kitchen under 20-foot ceilings. A primary suite quiet enough to forget you're in Manhattan. This triplex penthouse loft in an intimate five-unit prewar condominium offers a scale and privacy that's genuinely rare downtown.

A new, small key-locked elevator opens directly into the main living level. Here, Balsaltina stone floors and a wood-burning fireplace with a limestone surround anchor a sky-lit living room with soaring ceilings and exposed brick. A sky-lit study with custom shelving sits just off the main space, ready to serve as a home office.

The primary bedroom suite occupies one end of the floor: a sitting area, a separate dressing room with fitted closets, and an en-suite bath finished in custom marble, with a separate water closet and a steam shower fitted with Hans Grohe hardware. At the opposite end, the guest bedroom offers custom millwork, its own dressing area, and an en-suite bath with a double vanity and a deep Kohler soaking tub.

A sculptural staircase leads up to the kitchen and dining level, flanked by two of the home's three terraces. The kitchen is built for serious cooking: a butcher block island, quartzite counters, a six-burner Wolf range vented outside, double Bosch ovens, dual dishwashers, and a temperature-controlled wine refrigerator. Floor-to-ceiling glass doors fold away on one side to a fully irrigated terrace with mature trees and custom lighting. On the other, a second terrace is decked in Ipe wood with an outdoor shower.

A further staircase leads to an additional room overlooking both terraces, suited to a home gym or office, and up again to the rooftop terrace, with clear views to the Freedom Tower and the downtown skyline.

The unit faces north and south, so light moves through the apartment throughout the day. Each residence in the building has its own private storage unit in the basement, in addition to the in-unit washer-dryer, multi-zoned central air, radiant heat, and Lutron lighting on dimmers throughout.

Monthly charges are notably low for a building and residence of this caliber. The condominium itself is quiet by design: five units, key-locked elevator access, video intercom security, and a visiting superintendent. The location puts you in the heart of TriBeCa, near the neighborhood's best restaurants, Whole Foods, major subway lines, and the Hudson River waterfront. Total sq footage including both interior and exterior is 2508 sq ft.