I en begrænset periode dækker sælgeren en kredit ved overtagelsen svarende til 12 måneders ekstraordinær opkrævning.

**Rummelig Tribeca-oase med 667 kvadratfod privat terrasse og indendørs-udendørs liv**

Oplev det ypperste inden for downtown-liv med denne enestående bolig: Residence 510 på 101 Warren Street. Denne udsøgte ejerlejlighed med 2 soveværelser og 2,5 badeværelser i Tribeca udbydes for første gang og rummer hele 2.004 kvadratfod omhyggeligt indrettet indendørsareal suppleret af en enestående privat terrasse på 667 kvadratfod. Med et af de mest rummelige udendørsområder i en full-service-ejerlejlighed på Manhattan redefinerer boligen luksus med sømløs sammenhæng mellem inde og ude.

Træd ind i den imponerende stue, der strækker sig over mere end 24 fod, hvor udsigten mod syd og vest fra hjørnet indrammes af vægge med gulv-til-loft-vinduer, som lader et væld af naturligt lys strømme ind hele dagen. Direkte adgang til terrassen skaber en flydende overgang til dit private udendørs fristed – perfekt til sofistikeret underholdning, middage under åben himmel eller blot til at nyde den åbne udsigt over byens levende Tribeca-silhuet. Terrassen er cirka 42 fod bred og giver rigelig plads til flere siddeområder, hvilket skaber en urban oase uden sidestykke.

Det åbne Bulthaup-køkken er enhver madentusiasts drøm med generøse bordplader, en række førsteklasses Miele- og Sub-Zero-hvidevarer samt en gennemtænkt planløsning, der egner sig både til hverdagsliv og større selskaber. Det fleksible ekstra soveværelse kan uden besvær fungere som en luksuriøs gæstesuite, et produktivt hjemmekontor eller et roligt bibliotek.

Træk dig tilbage til den primære suite, et privat fristed med et stort walk-in-closet og et ensuite-badeværelse i spa-stil. Forkæl dig selv med en dobbelt håndvask, et dybt badekar til ultimativ afslapning og en separat brusekabine med glas. Yderligere faciliteter omfatter et stilfuldt gæstetoilet, praktisk vaskemaskine og tørretumbler i boligen samt specialbyggede integrerede opbevaringsløsninger overalt, så alle detaljer er gennemtænkt med henblik på komfort og bekvemmelighed.

**Bygning og beliggenhed: Indbegrebet af Tribeca-luksus**

101 Warren Street er et fremragende eksempel på luksus med fuld service i hjertet af det eftertragtede Tribeca. Beboerne har adgang til et omfattende udvalg af faciliteter, herunder døgnåben concierge-service, et topmoderne fitnesscenter drevet af “The Wright Fit”, en elegant beboerlounge, et dedikeret legerum for børn samt smukt anlagte udendørsområder, herunder en unik fyrreskov. Bygningens førsteklasses beliggenhed placerer dig få øjeblikke fra roen i Hudson River Park, bekvemmeligheden ved Whole Foods, det mangfoldige udbud i Brookfield Place samt Tribecas berømte udvalg af restauranter i verdensklasse og eksklusiv detailhandel. Med bemandet parkeringsgarage og nem adgang til flere metrolinjer har du alle bekvemmeligheder lige uden for døren.

**Vigtige oplysninger**

- **Første videresalg:** En sjælden mulighed for at erhverve denne enestående bolig.

- **Adresse:** 101 Warren Street, New York, NY 10007

- **Område:** Tribeca, Downtown Manhattan

- **Soveværelser:** 2
**Badeværelser:** 2,5

- **Indendørsareal:** 2.004 kvadratfod
**Privat terrasse:** 667 kvadratfod (ca. 42 fod bred)

- **Bygningstype:** Luksusejerlejlighed med fuld service, tegnet af Skidmore, Owings & Merrill

- **Udsigt:** Hjørnebolig mod syd og vest

- **Faciliteter:** Gulv-til-loft-vinduer, førsteklasses Miele-køkken, primær suite i spa-stil med badekar, vaskemaskine og tørretumbler i boligen, specialbyggede integrerede opbevaringsløsninger samt forberedt integreret lyd- og videoudstyr.

**Bemærk:** Den annoncerede effektive månedlige omkostning afspejler en engangskredit fra sælgeren ved overtagelsen, som anvendes til de månedlige fællesudgifter i det første år. De fulde fællesudgifter udgør 3.327,89 USD pr. måned. Der opkræves en ekstraordinær vurdering på 526,20 USD pr. måned til renovering af lobbyen, gældende frem til den 1. april 2030.

For a limited time, the seller will cover a 12-month closing credit for the special assessment.

Expansive Tribeca Oasis 667 SF Private Terrace Indoor-Outdoor Living

Experience the pinnacle of downtown living with this exceptional offering: Residence 510 at 101 Warren Street. Available for the very first time, this exquisite 2-bedroom, 2.5-bathroom Tribeca condominium spans a generous 2,004 square feet of meticulously designed interior space, complemented by an unparalleled 667-square-foot private terrace. Boasting one of the most expansive outdoor havens in a full-service Manhattan condominium, this residence redefines indoor-outdoor luxury.

Step into the dramatic great room, stretching over 24 feet, where corner south and west exposures are framed by walls of floor-to-ceiling windows, inviting an abundance of natural light throughout the day. Direct terrace access creates a seamless transition to your private outdoor sanctuary, perfect for sophisticated entertaining, al fresco dining under the stars, or simply savoring open city views across the vibrant Tribeca skyline. At approximately 42 feet wide, the terrace provides ample space for multiple seating areas, offering an urban escape like no other.

The open Bulthaup chef's kitchen is a culinary dream, featuring generous counter space, a suite of premium Miele and Sub-Zero appliances, and a thoughtfully designed layout ideal for both everyday living and hosting grand gatherings. A flexible second bedroom offers versatility, functioning effortlessly as a luxurious guest suite, a productive home office, or a serene library.

Retreat to the primary suite, a private sanctuary complete with a large walk-in closet and a spa-like en-suite bath. Indulge in the dual vanity, a deep soaking tub for ultimate relaxation, and a separate glass-enclosed shower. Additional features include a stylish powder room, convenient in-unit washer/dryer, and custom built-in storage throughout, ensuring every detail is considered for comfort and convenience.

Building & Location: The Epitome of Tribeca Luxury

101 Warren Street stands as a testament to full-service luxury in the coveted heart of Tribeca. Residents enjoy a comprehensive suite of amenities, including a 24-hour concierge, a state-of-the-art fitness center managed by "The Wright Fit," a sophisticated resident lounge, a dedicated children's playroom, and beautifully landscaped outdoor areas including a unique pine forest. The building's prime location places you moments from the tranquility of Hudson River Park, the convenience of Whole Foods, the diverse offerings of Brookfield Place, and Tribeca's renowned array of world-class dining and high-end retail. With an attended parking garage and easy access to multiple subway lines, every convenience is at your doorstep.

Key Details

- First Resale Opportunity: A rare chance to acquire this exceptional residence.

- Address: 101 Warren Street, New York, NY 10007

- Neighborhood: Tribeca, Downtown Manhattan

- Bedrooms: 2 Bathrooms: 2.5

- Interior: 2,004 sq ft Private Terrace: 667 sq ft (approx. 42 ft wide)

- Building Type: Full-service luxury condominium designed by Skidmore, Owings & Merrill

- Exposures: Corner South, West

- Features: Floor-to-ceiling windows, premium Miele kitchen, spa-like primary suite with soaking tub, in-unit washer/dryer, custom built-in storage, integrated audio/visual readiness.

Please note: The advertised effective monthly cost reflects a one-time seller credit at closing, applied toward monthly carrying costs for the first year. The full common charges are $3,327.89 per month. There is a special assessment of $526.20 per month for the lobby renovation, in effect through April 1, 2030.