Bo her eller lej den ud

• En investering som en juvelæske, du ikke finder igen
• Indflytningsklar og nøglefærdig — flyt ind med det samme eller begynd at tjene lejeindtægter fra dag ét
• Lavrisiko- og højt afkastpotentiale i et af Manhattans mest modstandsdygtige og eftertragtede områder

BOLIGEN

• To soveværelser og to smukt indrettede badeværelser
• Fuldt bemandet ejendom med fastboende ejendomsinspektør, vicevært, håndværker og tekniker
• En gennemført “grøn” renovering fra top til bund — virkelig en smykkeskrinsbolig med alt det ekstra

ØKO-LUKSURIØST DESIGN

• Designet af den anerkendte arkitekt Todd Zwigard med fokus på skønhed, sundhed og varig værdi
• VOC-frie materialer, maling i Level 5-kvalitet, lydabsorberende korkgulve og gulve med strålevarme på badeværelserne
• Alt el, VVS, vægge og isolering er nyt — udført korrekt fra inderst til yderst
• Finish i museumskvalitet overalt
• Sydvestvendte, lydisolerende vinduer fylder alle rum med naturligt lys

KØKKENET

• Integrerede kvalitetsapparater fra Miele, Bosch, Blomberg og Jenn-Air
• Specialfremstillet valnøddetræsinventar fra Alex Locadia, indbygget kaffemaskine, vinkøleskab med plads til 18 flasker, apparatskab, udtrækkeligt pantry og opbevaring i “magic corner”
• Trefaset vandfiltrering leverer renset vand direkte fra hanen
• Fem skabe giver enestående opbevaringsplads

MASTER-SUITEN

• Rummeligt soveværelse med mulighed for walk-in-closet
• Spa-badeværelse en suite med walk-in-regnbruser og filtreret vand, der giver blødere hud og hår
• Selvrensende toilet med opvarmet sæde
• Miele-vaskemaskine og -tørretumbler i boligen

EJENDOMMEN OG EKSTRA FORDELE

• Fastboende ejendomsinspektør, tekniker, håndværker og vicevært sikrer et ubesværet ejerskab
• Privat, skødebelagt opbevaringsbur (ca. 1,4 × 1,4 × 2,4 m) — et sjældent fund i New York City
• Nyrenoveret lobby og gange, nyt tag under opførelse samt helt ny infrastruktur under jorden
• Tre indbyggede HVAC-enheder med stensålbænke samt bogreoler overalt

EN UOVERTRUFFEN BELIGGENHED

• Førsteklasses beliggenhed i det sydvestlige Tribeca, et af New York Citys mest eftertragtede postnumre
• A-, C-, E-, 1-, 2-, 3-, 4-, 5-, 6-, N- og R-togene lige uden for døren
• Whole Foods og Target på den anden side af gaden; SoulCycle og Equinox inden for to gader; indendørs parkering et halvt kvarter væk og udendørs parkering ét kvarter væk
• Omfattet af skoledistriktet for PS 234, hvilket bidrager til at beskytte og øge den langsigtede ejendomsværdi

INVESTERINGSPERSPEKTIVET

• De laveste samlede ejendomsskatter (1.092,94 USD) og fællesudgifter (1.521,93 USD) blandt alle ejendomme med døgnbemandet reception i Tribeca
• Stigende boligværdier kombineret med stærk efterspørgsel på udlejning giver et stort potentiale for et attraktivt afkast
• Nye gader, fortove og underjordisk infrastruktur er allerede under opførelse

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined taxes ($1,092.94) and common charges ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway