Bo her eller lej det

• En juvel-investering, du ikke vil finde to gange
• Nøglefærdig og klar til indflytning — besæt straks eller begynd at tjene leje fra dag et
• Lavrisiko, høj-belønnings placering i et af Manhattans mest modstandsdygtige og eftertragtede markeder

RUMMET

• To soveværelser, to smukt indrettede badeværelser
• Fuldt service bygning med live-in super, portner, håndværker og ingeniør
• En top-til-bund "grøn" renovering — virkelig en juvel-kasse med alle funktioner

ECO-LUXUS DESIGN

• Designet af den anerkendte arkitekt Todd Zwigard for skønhed, sundhed og varig værdi
• VOC-frie overflader, niveau 5 maling, lydabsorberende korkgulve og strålevarme i badeværelsesgulve
• Alt ny elektricitet, VVS, vægge og isolering — gjort ordentligt, fra indersiden og ud
• Museumskvalitet afsløringer gennem hele rummet
• Sydvestvendte, støjdæmpende vinduer fylder hvert rum med naturligt lys

KØKKEN

• Premium integrerede apparater fra Miele, Bosch, Blomberg og Jenn-Air
• Skræddersyet valnødde-kabinetter fra Alex Locadia, indbygget kaffemaskine, 18-flaske vinkøleskab, apparatgarage, udtrækbar spidskammerskabe og "magisk hjørne" opbevaring
• Tretrins vandfiltrering leverer renset vand lige fra hanen
• Fem skabe til ekstraordinær opbevaring

DEN PRIMÆRE SUITE

• Rummelig soveværelsesområde med mulighed for walk-in closet
• Spa en-suite med en walk-in regnbruser og filtreret vand til blødere hud og hår
• Selvrensende toilet med varmesæde
• Miele vaskemaskine/tørretumbler i enheden

BYGNING & EKSTRA

• Live-in super, ingeniør, håndværker og portner for virkelig ubesværet ejerskab
• Privat tildelt opbevaringsbur (ca. 4,5' × 4,5' × 8') — en sjælden fund i NYC
• Nyligt renoveret lobby og gange, nyt tag undervejs, og helt ny underjordisk infrastruktur
• Tre indbyggede HVAC-enheder med sten-karme, plus bogreoler overalt

UFATTELIG BELIGGENHED

• Primær sydvest Tribeca, en af NYC's mest eftertragtede postnumre
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N og R tog lige udenfor
• Whole Foods og Target på den anden side af gaden; SoulCycle og Equinox inden for to blokke; indendørs parkering en halv blok væk, udendørs parkering en blok væk
• Zoneret til PS 234, der hjælper med at beskytte og øge den langsigtede ejendomsværdi

INVESTERINGSCASE

• De laveste samlede fællesudgifter ($1,092.94) og skatter ($1,521.93) af nogen 24/7 dørmand bygning i Tribeca
• Stigende kvartersværdier kombineret med stærk lejeefterspørgsel for enestående afkastpotentiale
• Nye gader, fortove og underjordisk infrastruktur allerede undervejs

Live Here or Lease It

• A jewel-box investment you won't find twice
• Turnkey and move-in ready — occupy immediately or start earning rental income from day one
• Low-risk, high-reward positioning in one of Manhattan's most resilient and coveted markets

THE SPACE

• Two bedrooms, two beautifully appointed bathrooms
• Full-service building with live-in super, porter, handyman, and engineer
• A top-to-bottom "green" renovation — truly a bells-and-whistles jewel box

ECO-LUXURY DESIGN

• Designed by acclaimed architect Todd Zwigard for beauty, health, and lasting value
• VOC-free finishes, Level 5 paint, sound-absorbing cork floors, and radiant-heated bathroom floors
• All new electric, plumbing, walls, and insulation — done right, from the inside out
• Museum-quality reveals throughout
• Southwest-facing, sound-canceling windows fill every room with natural light

THE KITCHEN

• Premium integrated appliances by Miele, Bosch, Blomberg, and Jenn-Air
• Custom walnut cabinetry by Alex Locadia, built-in coffee machine, 18-bottle wine fridge, appliance garage, pull-out pantry, and "magic corner" storage
• Three-stage water filtration delivers purified water straight from the tap
• Five closets for exceptional storage

THE PRIMARY SUITE

• Spacious sleeping area with walk-in closet option
• Spa en-suite with a walk-in rain shower and filtered water for softer skin and hair
• Self-flushing toilet with heated seat
• In-unit Miele washer/dryer

BUILDING & EXTRAS

• Live-in super, engineer, handyman, and porter for truly effortless ownership
• Private deeded storage cage (approx. 4.5' × 4.5' × 8') — a rare find in NYC
• Freshly renovated lobby and hallways, new roof underway, and all-new underground infrastructure
• Three built-in HVAC units with stone sills, plus bookcases throughout

UNBEATABLE LOCATION

• Prime southwest Tribeca, one of NYC's most desirable zip codes
• A, C, E, 1, 2, 3, 4, 5, 6, N, and R trains right outside
• Whole Foods and Target across the street; SoulCycle and Equinox within two blocks; indoor parking a half block away, outdoor parking one block away
• Zoned for PS 234, helping protect and boost long-term real estate value

THE INVESTMENT CASE

• The lowest combined common charges ($1,092.94) and taxes ($1,521.93) of any 24/7 doorman building in Tribeca
• Rising neighborhood values combined with strong rental demand for exceptional return potential
• New streets, sidewalks, and underground infrastructure already underway